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第三章房地产开发程序与管理题库
题数
139
考试分类
中国电信知识竞赛>第三章房地产开发程序与管理
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简介
中国电信知识竞赛-第三章房地产开发程序与管理
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章节目录
题目预览(可预览10题)
【判断题】
[1/139]通过初步投资分析，开发商可以找出一系列必须在事先估计的因素，在购买土地使用权和签订建设合同之前，必须设法将这些因素尽可能精确地量化。这样做的结果，可能...
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[2/139]申请领取施工许可证应具备的条件，有（）。
A.
已经办理该建筑工程用地批准手续
B.
总承包企业已签署了分包合同
C.
已经确定施工企业
D.
签署了委托监理合同
E.
建设资金已经落实
参考答案：
A C D E
参考解析：
无
【判断题】
[3/139]在竞争导向定价法中，领导定价法所定价格处于较高价位。挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多，随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格...
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【判断题】
[4/139]土地储备的运作程序有四个步骤，包括收购、开发整理、储备和供应。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【判断题】
[5/139]成本加成定价法中加成的含义就是一定比例的管理费和利润。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[6/139]下列选项中（）不可以用于土地储备资金。
A.
土地出让收入中安排的一部分资金
B.
土地储备机构的银行贷款
C.
廉租房租金收入
D.
可用于土地储备的其他资金
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[7/139]某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是()。
A.
领导定价法
B.
挑战定价法
C.
价值定价法
D.
随行就市定价法
参考答案：
B
参考解析：
某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是挑战定价法。参见教材P99。
【多选题】
[8/139]开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前，应具备的条件有（）。
A.
获得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》
B.
取得《建设工程规划许可证》
C.
签署了施工合同
D.
建设资金已落实
E.
施工现场具备了七通一平
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【判断题】
[9/139]在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，方可采取协议方式出让，但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。()
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
“在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，方可采取协议方式出让”，但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。参见教材P70。
【判断题】
[10/139]开发商向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续，经批准后就可进行招标活动。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
