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土地担保物权题库
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建筑类>土地担保物权
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简介
建筑类-土地担保物权
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【多选题】
[1/57]根据《担保法》的规定，在抵押权的客体中，属于可抵押财产的是（）。
A.
抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C.
抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其所有动产
D.
抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
E.
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
参考答案：
A B D E
参考解析：
无
【单选题】
[2/57]有关对土地抵押财产被查封、扣押的叙述中，不正确的是（）。
A.
在最高额土地抵押权存续期间，土地抵押财产被法院查封、扣押的，其有可能被拍卖或者变卖
B.
土地抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额土地抵押权人债权利益的实现，为确保自己的利益，在土地抵押财产被查封、扣押时，最高额土地抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定
C.
查封土地抵押财产未脱离最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制
D.
扣押土地抵押财产实际上隔断了土地抵押财产与担保债权的关系，也脱离了最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[3/57]下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是（）。
A.
约定的债权确定期间届满
B.
债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销
C.
没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权
D.
新的债权可能发生
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[4/57]以确保债权的履行为目的的限制物权，指的是（）。
A.
担保物权
B.
用益物权
C.
自物权
D.
他物权
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[5/57]根据《物权法》的规定，担保物权可分为（）。
A.
凭借权
B.
抵押权
C.
留置权
D.
质权
E.
地役权
参考答案：
B C D
参考解析：
无
【单选题】
[6/57]随着市场经济的不断发展，经济往来日益频繁，经济交往形式日益多样，在现实经济生活中，不需要以最高额土地抵押做担保的交易关系是（）。
A.
商品交易关系
B.
商业服务关系
C.
用地转让关系
D.
当事人之间的借贷关系
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[7/57]现代民法已由过去以保护土地所有权为中心转为以保护土地利用权为中心，许多国家除法律另有规定外，准用所有权的有关规定，从而赋予（）在其权利存续期内可设定地...
A.
地役权人
B.
地上权人
C.
永佃权人
D.
典权人
E.
凭借权人
参考答案：
B C D
参考解析：
无
【单选题】
[8/57]根据《破产法》的规定，未到期的债权，在破产申请受理时（）。
A.
继续有效
B.
视为到期
C.
与债权有同等效力
D.
依双方当时的情况而定
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[9/57]根据《物权法》规定，有关对最高额抵押的叙述中，不正确的是（）。
A.
最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保
B.
债务人不履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
C.
最高额抵押是指为担保债务的履行，第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保
D.
债务人履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[10/57]在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确，在这种情况下，有关对决定最高额土地抵押所担保债权确定时间的叙述中，不正...
A.
规定土地抵押权人或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额
B.
规定一个确定债权额的法定期间
C.
没有约定确定债权期间，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权
D.
约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
参考答案：
D
参考解析：
无
