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房地产开发经营与管理试卷题库
题数
652
考试分类
建筑类>房地产估价师考试>房地产开发经营与管理试卷
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¥25
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简介
建筑类-房地产估价师考试-房地产开发经营与管理试卷
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章节目录
题目预览(可预览10题)
【单选题】
[1/652]下列关于估价委托人的表述中错误的是（ ）。
A.
估价委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者
B.
委托人委托估价、获取估价报告的目的可能是供自己使用
C.
委托人委托估价、获取估价报告的目的可能是提供给特定的第三方使用
D.
委托人委托估价、获取估价报告的目的不可能是提供给不特定的第三方使用
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[2/652]人们通常用距离来衡量区位的好坏，现在人们越来越重视（ ）。
A.
空间直线距离
B.
水平直线距离
C.
交通直线距离
D.
交通时间距离
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[3/652]金融机构进行项目贷款审查时，要进行工作有（ ）。
A.
客户评价
B.
项目评估
C.
担保方式评价
D.
贷款综合评价
E.
贷款金额
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【单选题】
[4/652]下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（ ）。
A.
市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B.
可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C.
房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D.
金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[5/652]银行对个人发放在房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（ ）。
A.
操作风险
B.
法律风险
C.
信用风险
D.
管理风险
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[6/652]某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销...
A.
2350.00
B.
2937.50
C.
3250.00
D.
4062.50
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[7/652]市场的客体通常是指（ ）。
A.
买家
B.
卖家
C.
交易对象
D.
交易价格
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[8/652]名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（ ）
A.
当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率
B.
当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率
C.
实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值
D.
名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[9/652]房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（ ）。
A.
自我消费
B.
房地产保值
C.
房地产增值
D.
开发利润
E.
出租收益
参考答案：
A B C E
参考解析：
无
【单选题】
[10/652]对于同个遍地产投资方案，某动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb＇）之间的关系是（ ）。
A.
Pb<Pb＇
B.
Pb≤Pb＇
C.
Pb=Pb＇
D.
Pb>Pb＇
参考答案：
D
参考解析：
无
