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房地产开发题库
题数
118
考试分类
房地产开发
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简介
房地产开发
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【单选题】
[1/118]《建设工程质量管理条例》规定.在正常使用条件下，建设工程有防水要求的卫生间的最低保修期限为（）
A.
1年
B.
2年
C.
3年
D.
5年
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[2/118]房地产开发前期的规划管理包括（）
A.
开发项目的选址定点审批
B.
规划条件的审批
C.
规划设计方案审批
D.
核发建设用地规划许可证
E.
核发建设用地批准书
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【判断题】
[3/118]房地产自然周期的第三阶段始于供求的转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[4/118]下列规范房地产的规范文件中，属于国家根本大法、具有最高法律效力的是（）
A.
《中华人民共和国物权法》
B.
《中华人民共和国城市房地产管理法》
C.
《中华人民共和国宪法》
D.
《中华人民共和国土地管理法》
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[5/118]制定租售方案的工作内容主要包括（）
A.
租售方式的选择
B.
宣传手段选择
C.
租售进度安排
D.
广告设计及安排
E.
租售价格的确定
参考答案：
A C E
参考解析：
无
【单选题】
[6/118]某市甲公司与乙银行签订借款合同.约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公...
A.
商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分
B.
商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让
C.
乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权
D.
乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿
参考答案：
D
参考解析：
无
【判断题】
[7/118]当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[8/118]金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）
A.
申请贷款的购房者
B.
开发商
C.
政府
D.
申请贷款的购房者和开发商
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[9/118]某零售商拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为：（）
A.
42.0万元
B.
50.4万元
C.
60.0万元
D.
72.0万元
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[10/118]下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是（）。
A.
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
B.
业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C.
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有
D.
业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管
参考答案：
C
参考解析：
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。
