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第二章房地产及其描述题库
题数
152
考试分类
房地产估价理论与方法>第二章房地产及其描述
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简介
房地产估价理论与方法-第二章房地产及其描述
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章节目录
题目预览(可预览10题)
【判断题】
[1/152]房地产的权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益和好处。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[2/152]下列属于建筑物设备的是（）。
A.
暖气
B.
空调
C.
门
D.
窗
E.
电视机
参考答案：
A B
参考解析：
无
【判断题】
[3/152]对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势，在不同地区之间可能不同，但不会相差太大。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
房地产市场是一个地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的。
【单选题】
[4/152]需要说明建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件，这是房地产（ ）方面的内容。
A.
建筑技术
B.
土地权利设置
C.
相邻关系
D.
土地使用管制
参考答案：
D
参考解析：
土地使用管制情况说明是建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件。
【判断题】
[5/152]房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【判断题】
[6/152]房屋拆迁属于土地征收性质。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[7/152]某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（）特性。
A.
不可移动
B.
用途多样
C.
相互影响
D.
易受限制
参考答案：
C
参考解析：
房地产具有相互影响特性，从而一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关，而且与周围的房地产状况密切相关，受周围房地产利用的影响。
【判断题】
[8/152]建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[9/152]下列是收益性房地产的有（）。
A.
农地
B.
写字楼
C.
写字楼
D.
仓库
E.
未开发的土地
参考答案：
A B C D
参考解析：
收益性房地产如住宅、商店、写字楼、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房、仓库、农地等。
【多选题】
[10/152]下列（）是对土地权益状况的描述。
A.
建筑密度
B.
建筑间距
C.
地形
D.
土地面积
E.
土地形状
参考答案：
A B
参考解析：
无
