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物权法律制度题库
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83
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经济法>物权法律制度
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简介
经济法-物权法律制度
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题目预览(可预览10题)
【单选题】
[1/83]甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同...
A.
甲
B.
乙
C.
丙
D.
丁
参考答案：
A
参考解析：
本题考核不动产的物权变动。房屋所有权的转移以登记为生效要件。本题中的几次转让均未办理过户登记手续，所以房屋所有权并未发生转移。
【单选题】
[2/83]根据物权法律制度的规定，下列各项中，可以适用先占取得所有权的是（）。
A.
遗失的手表
B.
所有人不明的埋藏物
C.
房屋
D.
所有人抛弃的动产
参考答案：
D
参考解析：
先占是指以所有的意思，占有“无主动产”而取得其所有权的法律事实。
【单选题】
[3/83][单选,案例分析题] 甲有一块价值10000元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三...
A.
己已取得了该玉石的所有权，原所有权人无权请求返还该玉石
B.
该玉石的真正所有权人请求己返还该玉石不受时间限制
C.
该玉石的真正所有权人可以在戊与己的转让行为生效之日起2年内请求己返还该玉石
D.
该玉石的真正所有权人可以在知道或者应当知道该玉石的受让人己之日起2年内请求己返还该玉石
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[4/83]以有偿方式取得的建设用地使用权，用作娱乐用地的，出让的法定最高年限为（）。
A.
70年
B.
60年
C.
50年
D.
40年
参考答案：
D
参考解析：
本题考核建设用地使用权。以有偿出让方式取得的建设用地使用权，用作商业、旅游、娱乐的，最高出让年限是40年。
【多选题】
[5/83][多选,案例分析题] 2009年11月1日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2009年11月3日、5日，甲分别向丙、丁...
A.
辛买得该车后，可以立即请求庚返还该车
B.
辛买得该车后，只能在2011年10月29日后才有权请求庚返还该车
C.
抵押权人通知庚后有权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权
D.
抵押权人无权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权
参考答案：
B C
参考解析：
无
【多选题】
[6/83]根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于孳息的有（）。
A.
出租柜台所得租金
B.
果树上已经成熟的果实
C.
动物腹中的幼仔
D.
彩票中奖所得奖金
参考答案：
A D
参考解析：
原物、孳息属于两个物，尚未分离的，不属于孳息
【单选题】
[7/83]北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办法抵押登记手续后，乙银行发放了货款。甲...
A.
商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分
B.
商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让
C.
乙银行请求法院拍卖抵押物时，只能请求法院拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权
D.
乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿
参考答案：
D
参考解析：
以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物；抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。
【多选题】
[8/83]下列关于留置权的相关说法中，正确的有（）。
A.
留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额；留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权
B.
留置权人有权收取留置物孳息，所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用
C.
债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外
D.
留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
参考答案：
A B C D
参考解析：
本题考核留置权的相关规定。题目四个选项的表述均正确。
【多选题】
[9/83]陈某用自己的轿车作抵押向银行借款40万元，并办理抵押登记手续。陈某驾驶该车出行时，不慎发生交通事故。经鉴定，该车的价值损失了30%。保险公司赔偿了该车...
A.
该轿车不再担保银行债权
B.
该轿车应担保银行债权
C.
保险赔款不应担保银行债权
D.
保险赔款应担保银行债权
参考答案：
B D
参考解析：
(1)选项AB:抵押物部分灭失，残存部分仍担保债权全部；(2)选项CD:在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。
【单选题】
[10/83]下列关于用益物权和担保物权的说法中，错误的是（）。
A.
用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值
B.
担保物权既可以在不动产，也可以在动产上设立
C.
担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权
D.
建设用地使用权属于用益物权；抵押权、质权等属于担保物权
参考答案：
C
参考解析：
本题考核用益物权与担保物权。用益物权除地役权以外，均为主物权；而担保物权则都是从物权。
