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十四、零售商业物业经营管理题库
题数
63
考试分类
物业经营管理>十四、零售商业物业经营管理
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简介
物业经营管理-十四、零售商业物业经营管理
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【多选题】
[1/63]需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点，下列说法正确的是（）。
A.
与互相促进销售的聚集效益不同，需求的外部效应流是单方向的，即从主力店流向普通商店，而不是相反
B.
在租户的组合上，要限制普通零售店的入住，因为它会影响由主力店提升的零售商业物业的形象
C.
主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流
D.
零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视，即主力店通常能够得到租金优惠
E.
消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象
参考答案：
A C D E
参考解析：
无
【单选题】
[2/63]不属于零售商业物业管理中的安全管理的是（）。
A.
防火安全
B.
财务安全
C.
劳动安全
D.
媒体风险防范安全
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[3/63]零售商业物业的现场管理的根本是（）。
A.
费用
B.
策略
C.
计划
D.
成本
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[4/63]零售业不断发展的必然产物是（）。
A.
百货商店
B.
小型专卖店
C.
现代购物中心
D.
大型专卖店
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[5/63]百分比租金通常的计算是以（）为基础。
A.
运营费用
B.
年总营业额
C.
净运营收益
D.
毛收入
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[6/63]在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪一项的内容作出具体的规定（）。
A.
营业时间
B.
关于每一独立成组单元的用途
C.
限制租户在一定地域范围内重复设店
D.
租户出售商品或服务的价格
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[7/63]某租户签了一份租约，规定基础租金为10万元／月，其百分比租金确定的百分比为5%，现已知一、二、三月的总销售收入分别为180万元、220万元和240万元...
A.
30
B.
32
C.
33
D.
62
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[8/63]购物中心或商场出租零售场地时优先考虑（）。
A.
租户的商业经验
B.
租户的财务状况
C.
租户对物业的特殊要求
D.
不同租户类型的混合
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[9/63]下列费用中，（）是开销中最大的一项，因此应当请工程技术人员反复测算，力求准确。
A.
设施维护费
B.
绿化及清洁费
C.
工资及福利
D.
公共能耗费
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[10/63]不同的物业服务企业对于管理零售商业物业的方式不尽相同，成立（）是目前最稳妥的办法。
A.
分公司
B.
项目部
C.
管理中心
D.
子公司
参考答案：
D
参考解析：
无
