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房地产评估题库
题数
58
考试分类
房地产评估
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简介
房地产评估
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【多选题】
[1/58]有关专业估价，下列说法正确的是（）。
A.
由取得相关资格的专业人员完成
B.
是一种专业意见
C.
具有社会公信力
D.
不用承担法律责任
参考答案：
A B C
参考解析：
无
【判断题】
[2/58]资产评估是一项国际性的社会经济活动。
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【判断题】
[3/58]由于土地的不可再生性，导致了土地级差地租的产生。
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【判断题】
[4/58]一般来说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，单位价格较低。
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【判断题】
[5/58]只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险。
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【判断题】
[6/58]一般来说，平坦的土地，价格较高；高低不平的土地，价格较低。
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[7/58]某套住宅的套内建筑面积为140m 2，套内使用面积为128m 2，应分摊的公共部分建筑面积为20m 2，按套内使用面积计算的价格为3500元/m 2，...
A.
3500
B.
3200
C.
2800
D.
2500
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[8/58]在运用成本法时最主要的有（）。
A.
区分计划成本和实际成本
B.
区分实际成本和客观成本
C.
结合实际成本来确定评估价值
D.
结合实际开发利润来确定评估价值
E.
结合市场供求分析来确定评估价值
参考答案：
B E
参考解析：
无
【单选题】
[9/58]李某于2008年花70万元购得“一大三小”住宅一套，此后不久在住宅小区上风位建了一座化工厂，致使空气中时常有一股酸臭味。于是李某在2012年底将该住房...
A.
物质折旧
B.
经济折旧
C.
功能折旧
D.
区位折旧
参考答案：
B
参考解析：
无
【判断题】
[10/58]各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
