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三、物业管理的基本制度题库
题数
482
考试分类
物业管理基本制度与政策>三、物业管理的基本制度
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简介
物业管理基本制度与政策-三、物业管理的基本制度
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章节目录
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【单选题】
[1/482]对物业管理企业实行（）制度，是加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、改善物业管理市场环境的必要手段。
A.
市场优化
B.
政府控制
C.
监督管理
D.
市场准入
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[2/482]物业承接查验应当遵循（）的原则。
A.
诚实信用
B.
客观公正
C.
权责分明
D.
保护业主共有财产
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【多选题】
[3/482]通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标工作?()
A.
新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B.
预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C.
预售商品房项目应当在入住前90日之前完成
D.
非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
参考答案：
A B D
参考解析：
无
【单选题】
[4/482]《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由（）决定。
A.
物业管理区域的全体业主
B.
非物业管理区域的全体业主委员
C.
物业管理区域的相关行政机构
D.
全体业主
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[5/482]业主公约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的矛盾，并按照（）的原则解决存在的分歧。
A.
平衡性
B.
少数服从多数
C.
公平、公正
D.
民主协商
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[6/482]业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的（）
A.
2%
B.
4%
C.
6%
D.
8%
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[7/482]在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，()从售房款中一次性提取。
A.
多层住宅按照售房款的20%
B.
高层住宅按照售房款的30%
C.
多层住宅按照售房款的30%
D.
高层住宅按照售房款的20%
参考答案：
A B
参考解析：
无
【单选题】
[8/482]按照我国《公司法》的规定，物业服务企业股份有限公司的注册资本不得低于（）万元。
A.
50
B.
100
C.
500
D.
1000
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[9/482]物业管理师应具备的职业能力有（）。
A.
掌握物业管理、建筑工程、房地产开发经营专业知识
B.
具有一定的经济学，管理学、心理学等相关学科的知识
C.
能够熟练运用物业管理相关法律法规和有关规定
D.
具有丰富的物业管理实践经验
E.
有能够和业主很好交流的语言表达能力
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【单选题】
[10/482]根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的（），并认真听取其建议。
A.
派出所
B.
居民委员会
C.
建设单位
D.
物业服务企业
参考答案：
B
参考解析：
无
