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房地产估价师《房地产开发经营与管理》
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简介
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【判断题】
[1/800]若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。（ ）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[2/800]某市2013年住房可支付性指数(HAI)为90，表明该市中位数收入家庭的购房能力（ ）。
A.
正好能够承受中位数房价
B.
只能承受比中位数房价更低的房价
C.
只能承受比中位数房价更高的房价
D.
可以承受平均水平的房价
参考答案：
B
参考解析：
无
【判断题】
[3/800]名义利率越大，计息周期越长，实际利率与名义利率的差异就越大。（ ）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[4/800]具体的评价方案中加以明确的内容包括（ ）。
A.
开发项目拟建设的物业类型
B.
开发项目的规划设计条件
C.
建筑面积的规模和物业档次
D.
合作方式与合作条件
E.
拟投入资本金的数量和在总投资中的比例
参考答案：
A C D E
参考解析：
无
【判断题】
[5/800]市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。（ ）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[6/800]中国现有房地产租金统计，是基于（ ）的统计。
A.
不同类型的房屋的中位数租金
B.
同类型的房屋的中位数租金
C.
不同类型的房屋的位数租金
D.
同类型物业平均租金
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[7/800]决策可以按不同的标准划分类型，按决策的层次划分，包括（ ）。
A.
战略性决策
B.
管理性决策
C.
业务性决策
D.
个人决策
E.
群体决策
参考答案：
A B C
参考解析：
无
【判断题】
[8/800]企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次。
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[9/800]在经济评价中的基础参数中的评价标准类指标包括( )。
A.
出租率
B.
基准收益率
C.
目标投资利润率
D.
目标投资回报率
E.
空置率
参考答案：
B C D
参考解析：
无
【判断题】
[10/800]房地产开发贷款的主要抵押物是开发项目的建设用地使用权和在建工程。( )
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
