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土地权利理论与方法
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简介
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【多选题】
[1/1008]王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该...
A.
房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋
B.
村委会的做法侵害了王某的合法权益
C.
村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
D.
房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权
E.
村委会无权处理王某的房屋
参考答案：
A D
参考解析：
无
【多选题】
[2/1008]下列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有( )。
A.
获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
B.
土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.
转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.
土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E.
土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准
参考答案：
B C D
参考解析：
无
【单选题】
[3/1008]集体土地所有权的主体不包括( )。
A.
乡农民集体
B.
村农民集体
C.
县农民集体
D.
村民小组农民集体
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[4/1008]关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是( )。
A.
土地所有权处于高度稳定的状态
B.
土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C.
在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D.
国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[5/1008]农村宅基地管理的措施包括( )。
A.
强化乡国土资源管理机构的职能
B.
积极探索防范土地违法行为的有效措施
C.
切实加强农村村民住宅建设用地的日常监督
D.
减少对农村建设用地整理的投入
E.
积极推进农村建设用地的管理
参考答案：
A B C E
参考解析：
无
【多选题】
[6/1008]农用地转用和土地征收的审批权在( )。
A.
国务院
B.
国土资源部
C.
省﹑自治区﹑直辖市人民政府
D.
省﹑自治区﹑直辖市国土资源厅
E.
市人民政府
参考答案：
A C
参考解析：
无
【单选题】
[7/1008]土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归( )所有。
A.
集体
B.
国家
C.
个人
D.
农民
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[8/1008]下列土地权属争议案件中，属于国土资源部调查处理的有( )。
A.
跨设区的市、自治州行政区域的
B.
争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C.
在全国范围内有重大影响的
D.
国务院交办的
E.
争议一方为中央国家机关直属单位
参考答案：
C D
参考解析：
无
【单选题】
[9/1008]村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以用之进行灌...
A.
本案为相邻关系纠纷
B.
由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
C.
修建水渠的费用应当由李某一人承担
D.
双方应共同承担修渠费用
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[10/1008]在协议出让国有土地使用权时，应当遵循( )的原则。
A.
合理
B.
公开
C.
公平
D.
公正
E.
诚信
参考答案：
B C D E
参考解析：
无
