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第九章房地产市场营销题库
题数
72
考试分类
中级房地产经济>第九章房地产市场营销
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简介
中级房地产经济-第九章房地产市场营销
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【单选题】
[1/72]在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是()。
A.
调整楼宇基价
B.
提高前期付款的比例
C.
增大楼层之间的差价
D.
增大朝向之间的差价
参考答案：
B
参考解析：
直接调价法包括调整基价和调整差价系数两方面。
【单选题】
[2/72]依据买方对产品价格的需求强度来定价的定价方法是（）。
A.
成本加成定价法
B.
竞争价格定价法
C.
需求导向定价法
D.
价值效用定价法
参考答案：
C
参考解析：
本题考查需求导向定价法的概念。需求导向定价法是以需求为中心，依据买方对产品价值的理解和需求强度来定价，而非依据卖方的成本定价。
【多选题】
[3/72]在房地产广告平面设计中，为了体现个案高品质市场定位，需要重点考虑颜色组合，以下那些组合能体现项目的档次与高品质？（）
A.
金黄+紫色
B.
酒红+淡黄
C.
大红+黑色
D.
草绿+白色
E.
橄榄绿+米黄
F.
橙红+蓝紫
参考答案：
A B E
参考解析：
无
【单选题】
[4/72]某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。
A.
高价策略
B.
高开低走定价策略
C.
稳定定价策略
D.
现金折扣定价策略
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[5/72]()是对房地产市场营销全过程的总体部署和安排，是实施和控制市场营销的依据。
A.
房地产渠道策略
B.
房地产价格策略
C.
房地产促销策略
D.
房地产市场营销方案
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[6/72]以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为（）。
A.
成本加成定价法
B.
竞争价格定价法
C.
顾客感受定价法
D.
旧房定价法
参考答案：
A
参考解析：
本题考查成本导向定价法。成本导向定价法是以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原理确定价格的方法，是一种按卖方意图定价的方法。
【多选题】
[7/72]商品房销售代理的形式主要有（）。
A.
独家代理
B.
公开销售代理
C.
联合销售代理
D.
加盟代理
E.
独家销售权代理
参考答案：
A B C E
参考解析：
本题考查商品房销售代理的形式。根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。
【单选题】
[8/72]需求导向定价法的理论基础是()。
A.
需求理论
B.
效用理论
C.
成本理论
D.
价格理论
参考答案：
B
参考解析：
需求导向定价法以顾客的感受作为定价的依据，其基础是效用理论。
【多选题】
[9/72]在房地产促销中，非人员促销包括（）。
A.
营业推广
B.
广告
C.
直接推销
D.
公共关系推广
E.
代理销售
参考答案：
A B D
参考解析：
本题考查非人员促销的类型。房地产促销方式可以分为人员推销和非人员推销两大类，非人员推销又有广告、营业推广和公共关系三种推广主要形式。
【多选题】
[10/72]房地产营销的基本方式包括（）。
A.
房地产开发企业自行销售
B.
加盟连锁
C.
传销
D.
直销
E.
房地产委托代理销售
参考答案：
A E
参考解析：
本题考查房地产市场营销的方式。房地产市场营销方式是房地产市场营销流程各个环节采用的方法和途径，具体包括房地产开发企业自行完成和委托房地产经纪机构代理完成两种基本形式。
