【单选题】
[1/8]根据商业出租柜台资料评估地价时,出租柜台分摊的土地面积等于()×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。
参考答案:
D
参考解析:
应当算出出租柜台营业面积占商店总营业面积的比率,用商店用地总面积折算出出租柜台分摊的土地面积。
【多选题】
[2/8]进行样点地价修正时,其主要内容包括()。
参考答案:
A C D
参考解析:
根据基准地价修正法估价步骤,应当包括出让年期修正、容积率修正、交易时间修正(也就是期日修正)。
【单选题】
[3/8]a市原先下辖b、c两区,d县及e经济技术开发区,于1999年编制基准地价,当时,工作范围包括b、c两区和e经济技术开发区。到2002年,b、c两区的地...
参考答案:
D
参考解析:
无
【多选题】
[4/8]城市基准地价工作编制完成后,当地人民政府应向社会公布的主要内容有()。
参考答案:
C D
参考解析:
无
【单选题】
[5/8]甲宗土地楼面地价为700元/㎡,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/㎡,建筑容积率为7,则两宗土地的总价相比,()。
参考答案:
D
参考解析:
【多选题】
[6/8]基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格,其作用主要是()。
B.
反映土地市场中的地价水平及其变动趋势,为地价管理提供依据
参考答案:
B C D
参考解析:
基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格,其作用主要是反映土地市场中的地价水平及其变动趋势,为地价管理提供依据、为国家征收土地使用税提供依据、引导土地合理利用和流转。为土地抵押贷款提供依据不是基准地价的作用。
【单选题】
[7/8]确定基准地价的原则之一是:以实际数据测算的结果为准,以()、修正的结果为辅。
参考答案:
C
参考解析:
无
【单选题】
[8/8]某城市四级工业用地基准地价为300元/㎡,设定的土地开发状况为四通一平(上水、下水、通电、通讯和场地平整),若增加气、供热将使地价分别增加40元/㎡、...
参考答案:
D
参考解析:
基准地价+供热开发费用=300+30=330元/㎡。