施工项目成本控制的措施包括组织措施、技术措施、经济措施。
施工项目管理包括以下八方面内容:建立施工项目管理组织、编制施工项目管理规划、施工项目的目标控制、施工项目的生产要素管理、施工项目的合同管理、施工项目的信息管理、施工现场的管理、组织协调等。
施工项目生产活动具有独特性(单件性)、流动性、露天作业、工期长、需要资源多,且施工活动涉及的经济关系、技术关系、法律关系、行政关系和人际关系复杂等特点。
建设项目管理的对象是建设项目。
施工项目管理的特点:施工项目管理的主体是建筑企业;施工项目管理的对象是施工项目;施工项目管理的内容是按阶段变化的;施工项目管理要求强化组织协调工作。
施工项目管理程序为:投标、签订合同阶段;施工准备阶段;施工阶段;验收交工与结算阶段;用后服务阶段。
建立施工项目经理部的基本原则:根据所设计的项目组织形式设置;根据施工项目的规模、复杂程度和专业特点设置;根据施工工程任务需要调整;适应现场施工的需要。
施工项目投标阶段主要工作包括:由企业决策层或企业管理层按企业的经营战略,对工程项目做出是否投标的决策;决定投标后收集掌握企业本身、相关单位、市场等诸多方面信息;编制《施工项目管理规划大纲》;编制投标书,并在截止日期前发出投标函;如果中标,则与招标方谈判,依法签订工程承包合同。
施工项目目标控制问题的要素包括:施工项目、控制目标、控制主体、实施计划、实施信息、偏差数据、纠偏措施、纠偏行为。
施工项目管理的特点:施工项目管理的主体是建筑企业;施工项目管理的对象是施工项目;施工项目管理的内容是按阶段变化的;施工项目管理要求强化组织协调工作。