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第十章物业资产管理题库
题数
153
考试分类
中国电信知识竞赛>第十章物业资产管理
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简介
中国电信知识竞赛-第十章物业资产管理
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章节目录
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【多选题】
[1/153]运营费用的人工费包括（）。
A.
工资
B.
医疗、养老、失业保险
C.
统筹费
D.
聘请法律顾问的费用
E.
保安费用
参考答案：
A B C
参考解析：
无
【单选题】
[2/153]对于居住物业，物业资产管理的全部内容是（）。
A.
房地产资产管理
B.
投资组合管理
C.
物业管理
D.
设施管理
参考答案：
C
参考解析：
无
【判断题】
[3/153]一般来说，从事零售商业的物业服务企业，要花费很多的时间和精力来关注其租户正在进行的商业活动。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[4/153]房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（）。
A.
物业管理和设施管理
B.
资产管理和投资组合管理
C.
物业管理和资产管理
D.
设施管理和投资组合管理
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[5/153]随着北京××附近"中心商业区"的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这...
A.
交通方便性
B.
声望或形象
C.
位置
D.
建筑形式
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[6/153]写字楼租户的选择，考虑的主要准则是（）。
A.
潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B.
财务稳定性和长期盈利的能力
C.
所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
D.
租户的经营管理水平
E.
租户对写字楼内其他客户的影响
参考答案：
A B C
参考解析：
无
【单选题】
[7/153]建筑规模一般在1万～3万m 2，服务人口在10万～30万人，年营业额在1亿～5亿元，该物业为（）。
A.
市级购物中心
B.
地区购物商场
C.
居住区商场
D.
邻里服务性商店
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[8/153]下列选项中，计入收益性物业运营费用的是()。
A.
抵押贷款还本付息
B.
管理人员工资
C.
公共设施维修费
D.
保险费
E.
大修基金
参考答案：
B C D
参考解析：
管理人员工资、公共设施维修费、保险费均计入收益性物业运营费用。参见教材P369-373。【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】
【单选题】
[9/153]某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5%作为百分比租金（月租金超出300万元以外的部分收取超额租金），该承租人在一个月内的营业额为400万元...
A.
5
B.
10
C.
15
D.
12.5
参考答案：
C
参考解析：
租金总额=［（400-300）×5%+10］万元=15万元
【判断题】
[10/153]在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于其经营特色。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。
