【单选题】
[1/63]房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有()。
参考答案:
C
参考解析:
本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有:以项目为基础;以市场为依据;以实用为准则。
【多选题】
[2/63]住宅市场的细分依据主要有()。
参考答案:
A C D E
参考解析:
本题考查房地产市场细分。住宅市场的细分依据主要有地理因素、人口因素、心理因素和行为因素等。
【多选题】
[3/63]根据交换价值实现形式的不同,交换价值取向可以分为()。
参考答案:
A B C D
参考解析:
本题考查目标客户的置业需求特征分析。根据交换价值实现形式的不同,交换价值取向可以分为投机盈利取向、投资收益取向、置换增值取向和资产积累取向等几种主要类型。
【单选题】
[4/63]通过房地产开发项目的SWOT分析,当企业具有某些特定方面的优势,而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时,应采取()战略。
参考答案:
D
参考解析:
本题考查构建SWOT分析矩阵。SO(优势-机会)战略是一种依靠内部优势、利用外部机会的战略,是一种理想的战略模式。当企业具有特定方面的优势,而外部环境又为发挥这种优势提供有利机会时,可以采取该战略。
【多选题】
[5/63]差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中,可以体现项目的差异性的有()。
参考答案:
B C D E
参考解析:
本题考查房地产开发项目前期策划的原则。差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。一般来说,项目的差异性可以体现在区位价值的差异性、项目组合的差异性、产品功能的差异性、经营方式的差异性和物业服务的差异性等方面。
【单选题】
[6/63]房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括()。
参考答案:
D
参考解析:
本题考查房地产开发项目前期策划报告。附件的内容一般包括附表、附图和专项报告。
【单选题】
[7/63]关于房地产开发项目的总体规划布局,下列说法中不正确的是()。
A.
不同类型的房地产开发项目,总体规划布局的内容和要求基本完全一样
B.
总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局
C.
房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容
D.
项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求,对开发项目的各种用地类型进行分配和布局
参考答案:
A
参考解析:
本题考查房地产开发项目的总体规划布局。不同类型的房地产开发项目,总体规划布局的内容和要求不完全一样。
【多选题】
[8/63]按需求层次的不同,自住价值取向可分为()。
参考答案:
A B C
参考解析:
本题考查目标客户的置业需求特征分析。按照需求层次的不同,自住价值取向可以分为基本居住取向、地段价值取向、居住享受取向和社会地位取向等几种主要的类型。
【多选题】
[9/63]在销售阶段,房地产附加产品主要体现在()。
参考答案:
A C D E
参考解析:
本题考查房地产开发项目的产品定位。在销售阶段,房地产附加产品主要表现为信息咨询、信贷服务、价格优惠、装修服务等。
【单选题】
[10/63]前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计,这说明项目前期策划方案要具有()。
参考答案:
C
参考解析:
本题考查房地产开发项目前期策划的概念。系统性是指前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计。