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房屋登记官考试题库
题数
457
考试分类
房屋登记官考试>房屋登记官考试
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简介
房屋登记官考试-房屋登记官考试
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章节目录
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【单选题】
[1/457]在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府（）申请登记。
A.
土地管理部门
B.
房产管理部门
C.
规划部门
D.
城市管理部门
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[2/457]抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料外，还应...
A.
抵押权人的身份证明
B.
借款合同
C.
抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件
D.
房屋所有权证书
E.
他项权利证书
参考答案：
A C E
参考解析：
无
【多选题】
[3/457]房屋登记机构需要实地查看的登记有（）。
A.
因房屋灭失的房屋所有权注销登记；
B.
房屋抵押权设立登记；
C.
在建工程抵押权登记；
D.
房屋所有权转移登记；
E.
房屋受有权初始登记；
参考答案：
A C E
参考解析：
无
【多选题】
[4/457]权利人应当申请抵押权注销登记的情形有（）.
A.
主债权消灭；
B.
房屋所有权人放弃所有权
C.
主债权转让
D.
抵押权人放弃抵押权
E.
抵押权人顺位发生变化
参考答案：
A D
参考解析：
无
【单选题】
[5/457]住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A.
自动终止
B.
重新办理
C.
自动续期
D.
申请续期
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[6/457]对于地役权设立登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于（）登记簿.
A.
供役地
B.
需役地
C.
申请人的房屋
D.
供役地和需役地
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[7/457]下列关于抵押权实现按顺序受偿正确的是（）。
A.
抵押权已登记的，按照登记的先后顺序受偿
B.
顺序相同的，按照债权比例受偿
C.
抵押权已登记的先于未登记的受偿
D.
抵押权未登记的按照债权比例受偿
E.
抵押权已登记的，都均等受偿
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【单选题】
[8/457]下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）.
A.
共有的室外楼梯
B.
权属单元的阳台
C.
人防工程
D.
为公共事业服务的配套用房
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[9/457]楼面地价＝土地单价/（）.
A.
建筑层数
B.
建筑覆盖率
C.
绿地率
D.
容积率
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[10/457]关于人民法院查封房屋，下列说法正确的是（）.
A.
人民法院对房屋实施查封前，应当向房地产登记机构查询该房屋的权属情况；
B.
人民法院对房屋的查封期限不得超过三年；
C.
查封期限届满可以续封一年，续封时不必重新制作查封裁定书和协助执行通知书；
D.
人民法院的工作人员到房屋登记机构办理房屋查封手续时，应当出示本人工作证和执行公务证，并出具查封裁定书和协助执行通知书；
E.
查封期限届满，人民法院未办理续封手续的，查封效力消灭。
参考答案：
A D E
参考解析：
无
