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十二、合同与风险管理题库
题数
87
考试分类
物业经营管理>十二、合同与风险管理
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简介
物业经营管理-十二、合同与风险管理
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章节目录
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【单选题】
[1/87]公共责任保险的直接保险对象是（）。
A.
被保险人
B.
受害人
C.
保险经纪人
D.
保险代理人
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[2/87]物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时注意的要点有（）。
A.
实事求是留有余地
B.
不应有无偿无限期的承诺
C.
"宜细不宜粗"的原则
D.
明确界定违约责任与处理方式
E.
两物业服务合同有限期须一致
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【单选题】
[3/87]下列有关标底的说法，不正确的是（）。
A.
是招标项目的预期价格水平
B.
向投标人公开
C.
是评标的主要依据之一
D.
要与本物业档次相协调
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[4/87]投标文件除按格式要求回答招标文件中问题外，最主要的内容有（）。
A.
答辩现场的表现
B.
介绍物业管理服务内容
C.
介绍物业管理要点
D.
介绍物业管理服务形式
E.
介绍物业管理服务费用
参考答案：
B C D E
参考解析：
无
【多选题】
[5/87]下列有关物业服务合同主要内容的说法，正确的有（）。
A.
市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内
B.
物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担
C.
支付物业服务费用是业主的主要义务
D.
物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务
E.
应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容
参考答案：
C D E
参考解析：
无
【多选题】
[6/87]下列财产的损失中，火灾保险合同不予承保的是（）。
A.
古画
B.
现金
C.
洪水
D.
爆炸
E.
空中飞行物坠落
参考答案：
A B
参考解析：
无
【多选题】
[7/87]风险管理的步骤有（）。
A.
风险识别
B.
风险评估
C.
风险控制
D.
风险调整
E.
风险测算
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【单选题】
[8/87]有关前期物业服务合同，下列说法不正确的是（）。
A.
前期物业服务合同由政府相关部门负责签订
B.
合同的甲方是房地产开发企业
C.
合同的乙方是选聘的物业管理企业
D.
合同内容通常包括管理遗留扫尾工程等特殊工作
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[9/87]有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。
A.
甲方是业主委员会代表所有业主
B.
乙方是物业管理企业
C.
合同的委托管理期限由业主单方决定
D.
物业服务合同签订后前期物业服务合同同时终止
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[10/87]关保险的一般原则，下列说法中不正确的是（）。
A.
履行保险合同的首要原则是诚信原则
B.
投保人对投保标的无可保利益则保险合同为无效合同
C.
承保人分析引起损失的原因时以近因为准
D.
投保人对投保标的进行重复保险，在标的受损时由投保额大者进行保险赔偿
参考答案：
D
参考解析：
无
