工业企业仓库用地没有免税的规定。水利设施及其管护用地（如水库库区、大坝、堤防、灌渠、泵站等用地），免征土地使用税；其他用地，如生产、办公、生活用地，应照章征收城镇土地使用税。

甲企业应纳税额=10000×60%×4=24000(元)
乙企业应纳税额=10000×40%×4+6000×2×11÷12=27000(元)

从租计税：72000／(3×12)×5×12%=1200（元）；从价计税：4000000×(1-30%)×1.2%×6／12+4000000×(1-30%)×1.2%×1／12=16800+2800=19600(元)；合计应缴纳房产税=19600+1200=20800(元)

尚未核发土地使用证书的，应以纳税人申报的面积作为计税依据。

选项A：外商投资企业和外国企业属于城镇土地使用税的纳税人；选项B：城镇土地使用税的征税范围不包括农村。

直接用于农、林、牧渔业的生产用地免征土地使用税；办公用地、加工占地是不免税的。对企业厂区以外的公共绿化用地暂免征收土地使用税，企业厂区以内的是不免税的。应纳城镇土地使用税=(60000-28000)×0.8=25600(元)

购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续、房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。

自用的独立地下建筑物，房产税计税依据为应税房产原值减除10%～30%的比例后的余值，应税房产原值与地上建筑物不同，地下建筑物若作工业用途的，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值；地下建筑物著作商业和其他用途的，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值，D选项符合政策规定。

B选项错误，在同一省、自治区、直辖市管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，城镇土地使用税的纳税地点由各省、自治区、直辖市地方税务局确定。C选项错误，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。D选项错误，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。注意是"使用的月份起"而不是"使用的次月起"。