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第六章房地产交易管理制度与政策题库
题数
295
考试分类
房地产基本制度与政策>第六章房地产交易管理制度与政策
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简介
房地产基本制度与政策-第六章房地产交易管理制度与政策
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章节目录
题目预览(可预览10题)
【多选题】
[1/295]以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（）。
A.
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.
预售许可的最低规模可以小于栋
C.
持有建设工程规划许可证和施工许可证
D.
可以分单元办理预售许可
E.
不得分层办理预售许可
参考答案：
A C E
参考解析：
无
【判断题】
[2/295]按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[3/295]下列符合商品房现售条件的有（）。
A.
取得土地使用权证书
B.
出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
C.
已通过竣工验收
D.
物业管理方案未落实
E.
拆迁安置正在落实
参考答案：
A B C
参考解析：
无
【单选题】
[4/295]商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该（）。
A.
据实结算房价款
B.
买受人有权退房
C.
不据实结算房价款
D.
买受人应该有权退房
参考答案：
A
参考解析：
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
【判断题】
[5/295]《城市房地产管理法》规定，对于共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【判断题】
[6/295]面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[7/295]不得进行房地产转让的有（）。
A.
某项目以出让方式取得建设用地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发的，且属于房屋建设工程的，并完成投资总额的30%
B.
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
C.
依法收回土地使用权的
D.
共有房地产，未经其他共有人书面同意的
E.
未依法登记领取权属证书的
参考答案：
B C D E
参考解析：
无
【多选题】
[8/295][多选,案例分析题] Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其...
A.
经A房地产开发公司同意，D公司可以依法将承租的商场转租
B.
该转租合同不必再办理房屋转租登记备案手续
C.
该转租合同的终止日期可以超过原A房地产开发公司与D公司所签租赁合同的终止日期，不必经A房地产开发公司同意
D.
转租期间，原租赁合同变更，该转租合同也随之终止
参考答案：
B C D
参考解析：
无
【单选题】
[9/295]以下房地产抵押规定，表述错误的是（）。
A.
有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
B.
以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C.
以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
D.
以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限
参考答案：
C
参考解析：
无
【判断题】
[10/295]房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
