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第九章路线价法题库
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土地估价实务基础>第九章路线价法
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简介
土地估价实务基础-第九章路线价法
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章节目录
题目预览(可预览10题)
【单选题】
[1/8]下列关于路线价法说法不正确的是（）。
A.
一条街道可以不只设一个路线价
B.
同一路线价区可延长至数个街道
C.
设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数
D.
同一路线价区段可附设两种以上路线法
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[2/8]路线价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而（）。
A.
递增
B.
递减
C.
不变
D.
上升
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[3/8]用于（）等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。
A.
课税
B.
挂牌
C.
典当
D.
买卖
E.
征地拆迁
参考答案：
A E
参考解析：
无
【单选题】
[4/8]路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。
A.
宽深比修正表
B.
深度指数表
C.
容积率修正表
D.
宽度修正表
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[5/8]利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有（）。
A.
正三角形宗地
B.
平行四边形宗地
C.
平行边与临街线一致的梯形宗地
D.
平行边与临街线垂直的梯形宗地
E.
逆三角形宗地
参考答案：
A C E
参考解析：
无
【单选题】
[6/8]在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。 【图片...
A.
由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则
B.
由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则
C.
以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍
D.
表中数据可直接用于计算平均深度百分率
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[7/8]正三角形（三角形的一边为临街线）的宗地，以其（）为临街深度，按临街深度指数计算其单价。
A.
边长的1/2
B.
边长的1/4
C.
高度的1/2
D.
高度的1/4
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[8/8]里地线是指（）。
A.
宗地的边界线
B.
标准深度的连线
C.
距街道18m的连线
D.
街道的平行线
参考答案：
B
参考解析：
无
