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土地登记代理人>用益物权
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简介
土地登记代理人-用益物权
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【单选题】
[1/53]赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。郑某与陈某之间的租赁合同效力如何？（）
A.
无效，理由未经赵某同意
B.
有效，理由无须经赵某同意
C.
效力未定，理由郑某欠缺出租权
D.
无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[2/53]下列选项中，（）是土地承包经营人承包土地的根本目的所在。
A.
获得补偿权
B.
转让或转包权
C.
自主经营权
D.
收益权
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[3/53]国家实行自然资源（）制度，但法律另有规定的除外。
A.
善意取得
B.
物权公示
C.
无偿借用
D.
有偿使用
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[4/53]国有土地使用权出让合同是（）。
A.
要式合同
B.
双务合同
C.
有偿合同
D.
实践性合同
E.
不要式合同
参考答案：
A B C
参考解析：
无
【多选题】
[5/53]建设用地使用权人的义务主要有（）。
A.
按照法律的规定以及合同的约定支付出让金等费用
B.
必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理
C.
合理有效地利用土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途
D.
遵守国家法律、法规的规定从事土地的开发、利用和经营活动，不得损害公共利益
E.
依照法律规定的程序行使建设用地使用权，取得、变更、延长或终止建设用地使用权均应履行登记手续
参考答案：
A C D E
参考解析：
无
【单选题】
[6/53]承包人在土地承包合同规定的期限内依照承包合同的内容而享有对土地的（）的权利。
A.
处分、使用和收益
B.
占有、处分和收益
C.
占有、使用和收益
D.
占有、使用和处分
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[7/53]设置用益物权的目的在于对他人之物的（），以取得物的使用价值。
A.
使用和收益
B.
收益和处分
C.
占有和使用
D.
占有和使用
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[8/53]下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法不正确的是（）。
A.
居住用地70年
B.
工业用地50年
C.
教育、科技、文化、卫生和体育用地50年
D.
商业、旅游和娱乐用地50年
参考答案：
D
参考解析：
对国有土地使用权出让的最高年限：商业、旅游和娱乐用地为40年。
【单选题】
[9/53]下列选项中的（）属于国家所有的土地。
A.
城市市区土地
B.
农村宅基地
C.
城市郊区土地
D.
自留地和自留山
参考答案：
A
参考解析：
见《土地管理法》第8条。该条规定："城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山，属于农民集体所有。"
【多选题】
[10/53]探矿权和采矿权具有的法律特征包括（）。
A.
探矿权和采矿权是一种法定的用益物权
B.
探矿权和采矿权的取得必须经过法定的行政程序
C.
探矿权和采矿权的客体为国家所有的矿产资源
D.
探矿权和采矿权的主体是直接从事探矿、采矿活动的全民、集体所有制的矿山企业或单位和公民个人
E.
探矿权和采矿权是一种新型的他物权形式，属于用益物权
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
