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第十章物业管理题库
题数
101
考试分类
中级房地产经济>第十章物业管理
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简介
中级房地产经济-第十章物业管理
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章节目录
题目预览(可预览10题)
【多选题】
[1/101]在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有()。
A.
投票
B.
竞选业主委员会委员
C.
发表意见
D.
参加表决
E.
咨询
参考答案：
A C D E
参考解析：
业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。
【单选题】
[2/101]物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品，这体现了物业管理招投标的（）特点。
A.
阶段性
B.
早期介入的特殊性
C.
招标主体的特殊性
D.
物业服务内容的特殊性
参考答案：
D
参考解析：
本题考查物业管理招投标的特点。题干所述体现了物业管理招投标的物业服务内容特殊性的特点。
【单选题】
[3/101]()是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。
A.
业主委员会
B.
物业管理条例
C.
管理规约
D.
招标投标法
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[4/101]公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于（）。
A.
10日
B.
15日
C.
20日
D.
30日
参考答案：
C
参考解析：
本题考查招标文件的发放。公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
【单选题】
[5/101]业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。
A.
业主大会定期会议
B.
业主大会临时会议
C.
业主委员会会议
D.
首次业主大会会议
参考答案：
D
参考解析：
本题考查业主委员会。业主委员会可以召开业主委员会会议，也可以召开除了首次业主大会以外的业主大会定期会议和业主大会临时会议。因为首次业主大会召开时，业主委员会还没有成立，因此是由业主大会筹备组召开的。
【单选题】
[6/101]以下关于业主大会的内容，不正确的是（）。
A.
业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告
B.
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C.
业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主
D.
业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守
参考答案：
D
参考解析：
本题考查业主大会的相关内容。业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力，不是自愿或不自愿遵守的问题。
【单选题】
[7/101]业主大会筹备组成员应由()组成。
A.
业主代表和建设单位
B.
建设单位和物业管理企业
C.
业主代表、建设单位和房地产行政主管部门
D.
业主代表、物业管理企业和街道办事处
参考答案：
A
参考解析：
业主大会筹备组由业主代表和建设单位的人员组成。注意里面没有物业服务企业。
【多选题】
[8/101]物业管理招标方式包括()。
A.
定期招标
B.
有限竞争性招标
C.
公开招标
D.
邀请招标
E.
选择性招标
参考答案：
B C D E
参考解析：
无
【多选题】
[9/101]以下属于业主义务的有（）。
A.
缴纳物业服务费用
B.
缴纳专项维修资金
C.
制定和修改管理规约
D.
遵守物业管理规章
E.
提议召开业主大会会议
参考答案：
A B D
参考解析：
本题考查业主的义务。选项C制定和修改管理规约和选项E提议召开业主大会会议是业主的权利不是义务。
【单选题】
[10/101]业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托()参加。
A.
临时业主
B.
业主代理人
C.
业主代表
D.
业主委员会成员
参考答案：
B
参考解析：
业主代理人是指业主因故不能参加业主大会会议时，可书面委托代理人参加。注意业主代理人与业主代表人的区别。
