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土地权利综合复习题库
题数
732
考试分类
建筑类>土地权利综合复习
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简介
建筑类-土地权利综合复习
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题目预览(可预览10题)
【多选题】
[1/732]我国原始取得土地所有权必须由法律规定，因为要（）。
A.
维护土地公有的基本制度
B.
保护耕地及其他农用地
C.
我国是社会主义国家
D.
保证国家建设所需要用地
E.
保持国家对地产市场的调控能力
参考答案：
A B D E
参考解析：
无
【单选题】
[2/732]（）是为使用需役地而限制供役地权利人的一项独立的用益物权。
A.
土地租赁权
B.
土地占有权
C.
土地借用权
D.
地役权
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[3/732]根据《城市房地产管理法》第七条出让国有土地使用权具有的特征，下列说法不正确的是（）。
A.
国有土地使用权以出让方式取得
B.
出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限
C.
出让国有土地使用权在存续期间内其权能近似于所有权
D.
使土地资源通过市场配置得到了更为合理的开发和集约利用
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[4/732]对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内支付全部...
A.
15
B.
30
C.
45
D.
60
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[5/732]土地法律制度的核心内容是（）。
A.
土地使用权
B.
土地占有权
C.
土地权利
D.
土地抵押权
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[6/732]土地使用权人放弃该部分空间的土地使用权并非土地使用权的分割转让，其原因在于（）。
A.
空间使用者对空间的利用改变了土地上空间的原有用途，而土地使用权转让后不得改变原有用途
B.
土地使用权转让后，受让人仅享有土地使用权人已使用期限余期的使用权
C.
享有该部分空间的使用权是土地使用权人正常行使权利所必须，权利人若丧失对该部分空间的使用，土地使用权也将会丧失其应有的利用价值和经济价值
D.
土地使用权人使用该部分空间仍需分摊地面价值，为了平衡双方的利益，宜规定国家收回土地使用权
E.
土地使用权转让后，受让人将不享有土地的使用权
参考答案：
A B
参考解析：
无
【单选题】
[7/732]从有利于实现国有土地所有权人利益来看，（）方式不是竞争缔约方式。
A.
协议
B.
招标
C.
拍卖
D.
挂牌出让
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[8/732]国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，可以采取租赁国有土地的方式依法处置的情形不包括（）。
A.
国有企业改组为股份合作制企业的
B.
采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业
C.
国有企业租赁经营的
D.
属于其他一般竞争性行业的企业
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[9/732]土地权利确定的基本法包括（）。
A.
《土地管理法》
B.
《土地承包法》
C.
《房地产管理法》
D.
《宪法》
E.
《民法典》（《民法通则》）
参考答案：
D E
参考解析：
无
【多选题】
[10/732]依《担保法》第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有（）。
A.
限制权
B.
追及权
C.
对抗权
D.
对抵押物不法妨碍的排除权
E.
转让权
参考答案：
A B D
参考解析：
无
