选项B，对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可以扣减原来相应设备和设施的价值；选项C，对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

以房产抵偿债务，按照房屋的折价款作为计税依据缴纳契税，本题中的折价款为9000万元。

应纳税额=8000X（1-30％）X1．2％X10／12=56（万元）

无偿划拨方式取得土地使用权又转让的，由转让者按补缴的土地出让费用或土地收益补缴契税；房屋买卖由买方缴纳契税。

纳税人是法人的，转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税，如果不一致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税。

房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除；选项A、C、D均属于土地增值税清算时不能扣除的项目。

扣除项目金额=50+200+（200+50）X10％+60+（50+200）X20％=385（万元） 增值额=1000-385=615（万元） 增值率=615+385X100％=159．74％ 应纳税额=615X50％-385X15％=249．75（万元）

甲自用住房不缴纳契税；甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000X3％=30000（元）；与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000X3％=6000（元）；将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。

收入总额=4000（万元），扣除项目金额=1600+900+（210-30）+（1600+900）X5％+220+（1600+900）X20％=3525（万元）；增值额=4000-3525=475（万元），增值率=475÷3525X100％=13．48％<20％。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属于免税范围，对承受方应按规定征收契税。