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第七章、物业管理招标投标题库
题数
114
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物业管理实务>第七章、物业管理招标投标
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简介
物业管理实务-第七章、物业管理招标投标
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章节目录
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【多选题】
[1/114]物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手等三个方面。其中来自于投标人的风险主要有（）。
A.
招标方与其他投标人存在关联交易
B.
盲目作出服务承诺
C.
价格测算造成未中标或中标后亏损经营
D.
具备相关背景或综合竞争的绝对优势
E.
投标资料泄露
参考答案：
B C E
参考解析：
无
【多选题】
[2/114]物业管理工作计划的制定大体可以分成（）。
A.
筹备期
B.
计划讨论阶段
C.
交接期
D.
可行性研究阶段
E.
正常运作期
参考答案：
A C E
参考解析：
无
【多选题】
[3/114]在投标过程中，投标人采取的报价技巧主要有（）。
A.
单一报价
B.
多方案报价
C.
联合报价
D.
保本报价
E.
最低报价
参考答案：
B D
参考解析：
无
【单选题】
[4/114]中标通知书发出后，招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的。（）。
A.
只需退还投标保证金即可
B.
要双倍返还投标保证金
C.
如果给中标人造成的损失超过投标保证金的，除退还投标保证金外还需赔偿损失
D.
如果给中标人造成的损失小于投标保证金的，只需赔偿损失而不用退还全部投标保证金
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[5/114]根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求，可以将物业管理投标分为（）等类型。
A.
整体物业管理项目的招标
B.
单项服务项目的招标
C.
全权管理项目招标
D.
顾问项目招标
E.
分阶段项目的招标
参考答案：
A B E
参考解析：
无
【单选题】
[6/114]在物业管理投标程序的项目评估中，（）包括其背景资料以及是否具有诚意合作并具备履行合同的实力。
A.
业主的需求
B.
建设单位、物业产权人（含业主）、物业使用人的基本情况
C.
招标条件和招标过程
D.
招标物业项目的定位
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[7/114]物业管理招标投标的特点主要有（）。
A.
综合性
B.
公正、合理性
C.
公开、公平性
D.
特殊性
E.
差异性
参考答案：
A D E
参考解析：
无
【单选题】
[8/114]招标文件中的投标人须知的开标与评标内容不包括（）。
A.
评标原则和评标方法
B.
投标文件的修正和澄清
C.
投标文件的式样和签署
D.
中标人
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[9/114]评标委员会推荐的中标候选人应当限制在（）人，并标明排列顺序。
A.
5
B.
1～3
C.
4
D.
3
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[10/114]物业管理方案中的工作计划的制订大体可以分成三个阶段，即筹备期、交接期和正常运作期。其中筹备期的工作计划内容主要包括（）。
A.
拟订物业管理方案
B.
筹建项目机构
C.
档案建立分类管理
D.
完善办公住宿条件
E.
设施设备管理的全面实施
参考答案：
A B D
参考解析：
无
