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第六章房地产经纪题库
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28
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初级房地产经济>第六章房地产经纪
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简介
初级房地产经济-第六章房地产经纪
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章节目录
题目预览(可预览10题)
【多选题】
[1/28]房地产经济活动的参与者有（）。
A.
房地产经纪人员
B.
房地产经纪机构
C.
委托人
D.
房地产经纪行业组织
E.
税务人员
参考答案：
A B C D
参考解析：
在房地产经纪活动中，参与者主要有房地产经纪机构、房地产经纪人员、委托人、交易相对人、房地产经纪行业有关政府主管部门、房地产经纪行业组织。
【单选题】
[2/28]中国内地房地产经纪人员包括房地产经纪人和（）。
A.
初级房地产经纪人
B.
房地产经纪人协理
C.
助理房地产经纪人
D.
房地产销售员
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[3/28]房地产交易实质上是房地产的交易（）。
A.
权利
B.
他项权利
C.
使用权
D.
所有权
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[4/28]房地产经纪服务费用主要有（）。
A.
佣金
B.
房租
C.
延伸服务收费
D.
差价
E.
税费
参考答案：
A C
参考解析：
无
【多选题】
[5/28]签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。
参考答案：
A B D E
参考解析：
告知事项除了ABDE四项之外，还需告知：①委托房屋的市场参考价格；②房屋交易的一般程序及可能存在的风险；③经纪服务收费标准和支付时间；④其他需要告知的事项。
【多选题】
[6/28]可以抵押的房地产有（）。
A.
建筑物和其他土地附着物
B.
建设用地使用权
C.
土地所有权
D.
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
E.
所有权、使用权不明或者有争议的房地
参考答案：
A B
参考解析：
债务人或者第三人有权处分的下列房地产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物；⑤法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。
【多选题】
[7/28]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法正确的有（）。
A.
两种经济活动之间没有太大的区别
B.
是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C.
在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D.
房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E.
房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
参考答案：
B C E
参考解析：
无
【多选题】
[8/28]房地产经纪机构和人员不得采取等不正当手段承揽房地产经纪业务（）。
A.
恶意降低佣金标准
B.
诋毁其他房地产经纪机构
C.
胁迫
D.
诋毁其他房地产经纪人员
E.
赚取差价
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【多选题】
[9/28]商品房预售的条件包括（）。
A.
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.
已通过竣工验收
C.
拆迁安置已经落实
D.
供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件
E.
持有建设工程规划许可证和施工许可证
参考答案：
A E
参考解析：
商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
【单选题】
[10/28]房地产经纪是指房地产经纪人员和机构，为促成委托人与（）达成房地产交易，向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金等服务费用的行为。
A.
他人
B.
房地产购买者
C.
房地产出售者
D.
房地产所有权人
参考答案：
B
参考解析：
无
