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定金与预付款的区别为： （1）定金的主要作用是担保，预付款的主要作用是为对方履行合同提供资金上的帮助，属于履行给付的一部分； （2）交付定金的协议是从合同，而交付预付款的协议一般为合同内容的一部分； （3）定金只有在交付后才能成立，而预付款只要有双方的意思表示一致即可成立； （4）定金一般为一次性交付，而预付款可以分期交付； （5）定金当事人不履行合同时，适用定金罚则，而预付款交付后不履行合同的，不发生丧失或双倍返还。

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出租人的义务主要有： （1）交付租赁物并保持租赁物符合约定用途的义务，其包括两个方面的内容： ①依照合同交付租赁物的义务，即出租人将对租赁物的占有移转给承租人。租赁物的交付应当包括现实交付、指示交付以及简易交付等形式。出租人为交付时应遵守合同约定的交付时间。 ②出租人所交付的租赁物应当符合合同约定的使用收益目的。如果出租人交付的租赁物不具有约定的性质，承租人可以向其主张违约责任。 （2）租赁物和租赁权的瑕疵担保义务，其包括两个方面的内容： ①租赁物的瑕疵担保。交付时租赁物符合约定用途和整个租赁期间租赁物符合用途。 ②租赁物的权利瑕疵担保。出租人应当担保不因第三人主张权利而使承租人不能依照合同而为使用、收益之权。 （3）维修租赁物的义务。该义务的构成一般包括以下三项要件： ①租赁物有维修的必要，即租赁物经过修缮才能使承租人实现约定的使用、收益目的。 ②租赁物有修缮的可能，即毁损的租赁物在事实上能够修复，并且其修复也符合经济的目的。 ③承租人在租赁期间内将修复事宜通知出租人。

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又称为强制履行、实际履行，是指债务人不依约履行合同时，债权人请求法院强制其按合同约定继续履行合同债务。

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并非只有合同所有条款完全一致，合同才干成立。对于附条件合同，它生效不同于普通合同。对附生效条件合同，只有当条件成立时候，合同才具备效力；而附解除条件合同，条件解除时候生效。但是如果当事人为自己利益不正本地制止条件成立时，条件就视为成立；而当事人不正本地促使条件成立，依法视为条件不成立。

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