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房地产法题库
题数
326
考试分类
房地产法
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简介
房地产法
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【单选题】
[1/326]房屋拆迁补偿方式一般不包括（）
A.
违约责任
B.
产权调换
C.
作价补偿
D.
产权调换和作价补偿结合
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[2/326]根据有关法律规定，下面表述不正确的有（）
A.
根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权
B.
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿
C.
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
D.
为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[3/326]房屋征收部门与被征收人订立补偿协议，以下哪些属于协议应当具备的内容（）。
A.
补偿方式、补偿金额和支付期限
B.
用于产权调换房屋的地点和面积
C.
搬迁费、临时安置费
D.
周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【多选题】
[4/326]下列各项中，不得设立抵押的有（）
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【多选题】
[5/326]甲公司与银行签订借款合同约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押贷款8000万元。双方办理抵押手续后银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼...
A.
甲公司不履行债务时银行有权将流光大厦单独拍卖并由所得价款优先受偿
B.
甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C.
甲公司不按期还款时银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D.
溢彩楼是在建工程依照法律规定不得设置抵押也不得拍卖转让
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【单选题】
[6/326]农村村民出卖，出租住房后，再申请宅基地的，应如何处理（）。
A.
应当批准
B.
由集体经济决定组织批准
C.
由县级土地管理部门决定是否批准
D.
不予批准
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[7/326]房屋拆迁安置补偿纠纷的当事人不服行政裁决的，可在接到裁决书之日起（）内向法院起诉。
A.
10日
B.
15日
C.
20日
D.
30日
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[8/326]房地产项目管理包括（）
A.
立项管理
B.
施工管理
C.
竣工管理
D.
资金管理
参考答案：
A B C
参考解析：
无
【多选题】
[9/326]甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确...
A.
甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B.
乙对房屋的占有是合法占有
C.
乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效
D.
丙已取得该房屋的所有权
参考答案：
B D
参考解析：
无
【单选题】
[10/326]在什么情况下，拆迁补偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全（）
A.
拆除没有产权纠纷的房屋
B.
拆除没有抵押权的房屋
C.
拆除出租房屋
D.
拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋
参考答案：
D
参考解析：
无
