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【单选题】
根据以下资料，回答下列各题。 表1 2012年1～3月东中西部地区房地产开发投资情况
地区
投资额
同比增长 ( ％ )
{ 亿元 )
住宅
住宅
全国总计
一、东部地区
二、中部地区
三、西部地区
10927
6593
2070
22
7443
4455
1417
1571
23.5
20.6
25.7
30.5
19.0
16.5
18.2
27.8
表2 2012年1～3月东中西部地区房地产销售情况
商品房销售面积
商品房销售额
地区
绝对数 ( 万平方米 )
同比增长 ( ％ )
绝对数 ( 亿元 )
同比增长 ( ％ )
全国总计
一、东部地区
二、中部地区
三、西部地区
15239
7351
3704
4185
-13.6
-17.5
-7.3
-11.7
8672
5215
1592
1865
-14.6
-19.9
-1.9
-7.6
我国2012年1～3月房地产开发投资中，错误的是（ ）。
A.
东部地区所占比重最大
B.
西部地．区的增长速度最快
C.
住宅投资约占五成
D.
投资总额增长速度超过住宅投资增长速度
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举一反三
【单选题】商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由()选聘物业管理企业来实施。
A.
业主
B.
政府主管部门
C.
业主大会
D.
建设单位
【多选题】按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A.
对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B.
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C.
对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D.
买受人应当承担逾期交房的违约责任
E.
出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
【多选题】关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。
A.
未竣工已预售的商品房不得再行转让
B.
销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.
国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.
房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E.
房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
【单选题】为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（ ）。
A.
认知价值定价法
B.
成本加成定价法
C.
挑战定价法
D.
领导定价法
【多选题】商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括( )。
A.
现房销售建筑面积
B.
廉租房建筑面积
C.
高档住宅建筑面积
D.
期房销售建筑面积
E.
经济适用房建筑面积
【多选题】下列房地产转让流程中,不属于商品房销售基本流程的有（ ）｡
A.
购房人查询楼盘的基本情况
B.
购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C.
办理预售合同文本登记备案
D.
商品房竣工后,开发商办理初始登记交付房屋
E.
办理交易过户登记手续
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业主
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政府主管部门
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【多选题】按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A.
对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B.
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C.
对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D.
买受人应当承担逾期交房的违约责任
E.
出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
【多选题】关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。
A.
未竣工已预售的商品房不得再行转让
B.
销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.
国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.
房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E.
房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
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A.
认知价值定价法
B.
成本加成定价法
C.
挑战定价法
D.
领导定价法
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A.
现房销售建筑面积
B.
廉租房建筑面积
C.
高档住宅建筑面积
D.
期房销售建筑面积
E.
经济适用房建筑面积
【多选题】下列房地产转让流程中,不属于商品房销售基本流程的有（ ）｡
A.
购房人查询楼盘的基本情况
B.
购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C.
办理预售合同文本登记备案
D.
商品房竣工后,开发商办理初始登记交付房屋
E.
办理交易过户登记手续
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