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【简答题】
郭先生看上了一间80平方米位于北京郊区的房产,房产开发商表明此房可租可售。如果租房,房租为3000元/月,押金3个月,押金利息率每月3%。购房的话,总价80万,首付30万,首付款占用造成机会成本为3%,可获得50万元、利率6%的房屋抵押贷款。 请回答以下问题: 1、租房年成本为()元。 2、购房年成本为()元。 3、比较租房与购房的成本,()更为划算。 4、如果选择第三题的决策,将会节省()元。
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举一反三
【单选题】某临街单位经所在社区负责人同意，将一幢权属登记为居住用途的沿街房屋改造为若干个小商铺出租，现该单位准备以该沿街房屋抵押贷款，某房地产估价机构接受委托后以商业用途为估价前提出具了估价报告。该做法未满足最高最佳利用条件中的（ ）。
A.
技术上可能
B.
经济上可行
C.
法律上许可
D.
价值最大化
【多选题】在完成上次课留下的作业时,你有没有觉得老师坑人,因为以下问题搞不定完全不能算出来!
A.
净跨都没有！
B.
什么是抗震与非抗震？
C.
抗震等级呢？
D.
混凝土强度等级在哪里？
E.
我简直不想看图
F.
找不到图集
【单选题】小王拟购置一处房产，开发商开出的付款条件是：3年后每年年末支付15万元，连续支付10次，共150万元，假设资本成本率为10%。则下列计算其现值的表达式中正确的是（ ）。
A.
15×（F/A，10%，10）×（P/F，10%，14）
B.
15×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，3）
C.
15×（P/A，10%，13）
D.
15×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，4）
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A.
技术上可能
B.
经济上可行
C.
法律上许可
D.
价值最大化
【多选题】在完成上次课留下的作业时,你有没有觉得老师坑人,因为以下问题搞不定完全不能算出来!
A.
净跨都没有！
B.
什么是抗震与非抗震？
C.
抗震等级呢？
D.
混凝土强度等级在哪里？
E.
我简直不想看图
F.
找不到图集
【单选题】小王拟购置一处房产，开发商开出的付款条件是：3年后每年年末支付15万元，连续支付10次，共150万元，假设资本成本率为10%。则下列计算其现值的表达式中正确的是（ ）。
A.
15×（F/A，10%，10）×（P/F，10%，14）
B.
15×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，3）
C.
15×（P/A，10%，13）
D.
15×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，4）
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