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【多选题】
房地产证券化的市场参与者包括( )。
A.
金融机构
B.
房地产经营机构
C.
信托机构
D.
投资大众
E.
中国证券监督管理委员会
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举一反三
【单选题】下列对于证券化资产的特点的描述,错误的是?
A.
资产数量多，能产生稳定的现金流。
B.
资产种类多，以分散风险。
C.
现金流是可以预测的并且稳定的。
D.
资产的历史状况比较好。
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】资产证券化属于：（ ）
A.
改善商业银行资产流动性的措施
B.
改善商业银行负债流动性的措施
C.
既是改善资产流动性的措施，也是改善负债流动性的措施
D.
以上都不对
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】作为资产证券化项目基础资产的不动产财产权应具备哪些条件：
A.
物业资产须合法合规
B.
须取得发改、环保、规划、国土等部门相关批复
C.
物业权属清晰
D.
土地用途合法合规
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【多选题】投资银行部作为信贷资产证券化业务的牵头部门，主要职责包括___。
A.
负责组织制定信贷资产证券化业务相关制度和操作规程
B.
牵头组织组织信贷资产的筛选和相关尽职调查工作
C.
负责设计交易结构、构建证券
D.
组织开展资产支持证券定价工作
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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D.
资产的历史状况比较好。
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A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】资产证券化属于：（ ）
A.
改善商业银行资产流动性的措施
B.
改善商业银行负债流动性的措施
C.
既是改善资产流动性的措施，也是改善负债流动性的措施
D.
以上都不对
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
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物业资产须合法合规
B.
须取得发改、环保、规划、国土等部门相关批复
C.
物业权属清晰
D.
土地用途合法合规
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【多选题】投资银行部作为信贷资产证券化业务的牵头部门，主要职责包括___。
A.
负责组织制定信贷资产证券化业务相关制度和操作规程
B.
牵头组织组织信贷资产的筛选和相关尽职调查工作
C.
负责设计交易结构、构建证券
D.
组织开展资产支持证券定价工作
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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