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【简答题】

2007年5月,甲国有建设单位(下称“甲建设单位”)拟在H市商业中心区投资75亿元建设一个城市综合体项目,总建筑面积约55万平方米。为了快速推进项目建设,甲建设单位决定同步进行项目的设计单位、监理单位和施工总承包单位的签约工作。
2007年6月,为加快进度,甲建设单位通过公开招标确定乙设计院为项目的设计单位。2007年8月,甲建设单位通过邀请招标确定丙施工企业为项目的施工总承包单位,鉴于该项目的施工设计图纸尚未全部完成,故甲建设单位与丙施工企业签订的合同采用暂估总价方式,并将大量专业工程和工程设备采购列为暂估价项目。2007年9月,甲建设单位通过议标方式确定丁监理事务所为项目的监理单位。
项目开工建设后不久,丙施工企业发现因施工设计图纸不完善,原报价中考虑的商品混凝土数量偏低,加上因政府短期内集中启动大量市政基础工程、民生保障工程,导致周边市场对商品混凝土需求数量及价格均出现大幅攀升。丙施工企业与甲建设单位沟通调价未果,决定自行停工。甲建设单位为赶工期,与丙施工企业签订补充协议,同意商品混凝土数量及价格调整。项目施工过程中,甲建设单位发现不能自行单独招标暂估价专业分包,不得不与丙施工企业协商追加费用,因双方对费用及管理责任分配无法达成一致,导致前述专业分包单位迟迟无法确定,项目整体建设进度因此延后。2011年3月,丙施工企业申请竣工验收,但因设计图纸问题,导致规划验收及消防验收均未通过。至此,项目整体工期延期已超过5个月,初步估算最终结算价格将超过预算40%。
2011年12月,甲建设单位向项目所在地人民法院起诉,要求丙施工企业对工程质量进行整改,以通过工程竣工验收,并要求其承担延期竣工的违约责任。丙施工企业提出反诉,要求甲建设单位支付拖欠合同价款,并主张施工合同无效,施工合同约定的违约责任无效。
【问题】
1.本项目确定设计、施工和监理单位的过程存在哪些问题?
2.本项目甲建设单位的招标采购合同规划存在哪些问题?
3.工程项目的招标采购合同规划的作用有哪些?

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举一反三

【多选题】某 3 层商场建筑,总建筑面积为 12000㎡,室内最大净宽高度为 4.5m,采用网格吊顶,建筑内全部设置湿式自动喷水灭火系统,采用标准覆盖面积洒水喷头,下列关于该自动喷水灭火系统的做法中,正确的有( )。

A.
系统的喷水强度为 10.4L/(min·㎡)
B.
共设置 2 套湿式报警阀组
C.
采用流量系数 K=80 的洒水喷头 
D.
系统的作用面积为 160㎡ 
E.
系统最不利点处喷头的工作压力为 0.04MPa

【单选题】楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为 ( ) 。

A.
楼面地价=土地总价×总建筑面积
B.
楼面地价=土地总价÷总建筑面积
C.
楼面地价=总建筑面积×土地总价
D.
楼面地价=总建筑面积÷土地总价

【多选题】建筑物的总建筑面积包括( )。

A.
使用部分
B.
交通联系部分
C.
结构、围护分隔构建本身所占用的面积

【单选题】某寒冷地区公共建筑,地下3层,地上37层,建筑高度169m,总建筑面积121000,地下室设有消防水泵房和消防水池。下列消防水泵房的验收结果中,符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974)的是()。

A.
消防水泵房设在地下二层,室内地面与室外出入口地坪高差为12m
B.
消防水泵房主要通道宽度为1.1m
C.
消防水泵房疏散门直通室外,并采用乙级防火门
D.
消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开
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A.
系统的喷水强度为 10.4L/(min·㎡)
B.
共设置 2 套湿式报警阀组
C.
采用流量系数 K=80 的洒水喷头 
D.
系统的作用面积为 160㎡ 
E.
系统最不利点处喷头的工作压力为 0.04MPa
【单选题】楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为 ( ) 。
A.
楼面地价=土地总价×总建筑面积
B.
楼面地价=土地总价÷总建筑面积
C.
楼面地价=总建筑面积×土地总价
D.
楼面地价=总建筑面积÷土地总价
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A.
使用部分
B.
交通联系部分
C.
结构、围护分隔构建本身所占用的面积
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A.
消防水泵房设在地下二层,室内地面与室外出入口地坪高差为12m
B.
消防水泵房主要通道宽度为1.1m
C.
消防水泵房疏散门直通室外,并采用乙级防火门
D.
消防水泵房采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开
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