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【简答题】

阅读理解。 A man was tired of living in his old house in the country and wanted to sell it and buy a better one. He tried to sell it for a long time, but was not successful, so at last he decided to solve the problem by using a real estate agent. (房地产) The agent decided at once to advertise the house, and a few days later, the owner saw a very attractive photograph of it, with a wonderful description of its gardens, in an expensive magazine. After the house owner had read the advertisement through, he hurriedly telephoned the real estate agent and said to him, 'I'm sorry, Mr. Jones, but I've decided not to sell my house after all. After reading your advertisement in that magazine, I can see that it's just the kind of house I've wanted to live in all my life.' 1. What problem did the man have? [     ] A. He couldn't find his house. B. He was unsuccessful at selling his house. C. He was unsuccessful at buying a house. D. He was unsuccessful at finding a real estate agent. 2. It's easier to sell house through agents because _____. [     ] A. they have a magazine B. they are better at writing articles C. they are good at better advertising D. they are better looking 3. Which of the following best states the main idea? [     ] A. You don't know what you have until you have lost it. B. It's hard to sell a house. C. No one likes to live in the country. D. There is no place like home. 4. In the passage the word 'attractive' most nearly means _____. [     ] A. perfect B. complete C. modern D. pleasant to look at

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参考答案:
举一反三

【多选题】政府房地产主管部门应当依据( )核定物业服务企业的资质等级。

A.
企业的注册资本
B.
专业人员的构成
C.
物业服务收费标准
D.
物业服务企业的经营业绩
E.
物业服务企业规范诚信的运营

【单选题】关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的,下列说法中正确的是( )。

A.
改扩建期间仍应作为投资性房地产
B.
改扩建期间应计提折旧
C.
改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
D.
应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程

【多选题】房地产的评估方法有()。

A.
市场比较法
B.
综合运用法
C.
收益法
D.
成本法

【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。

A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物

【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产的有()。

A.
已出租的土地使用权
B.
按照国家有关规定认定的闲置土地
C.
计划用于出租但尚未出租的土地使用权
D.
以经营租赁方式租入后再转租的土地使用权

【单选题】在我国可以抵押的房地产有:()

A.
行政机构所有的房地产
B.
权属有争议的房地产
C.
政府代管的房地产
D.
依法获得的期房所有权

【多选题】房地产周期循环的原因有( )。

A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响

【多选题】房地产是( )的结合体。

A.
实物
B.
权益
C.
区位
D.
房屋
E.
土地

【多选题】房地产周期循环的原因有( )。

A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响

【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。

A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准,企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物

【多选题】下列属于房地产贷款的是( )。

A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款

【多选题】房地产的最高最佳使用状态应该包括( )。

A.
最佳区位
B.
最佳规模
C.
最佳用途
D.
最佳收益
E.
最佳集约度

【单选题】依法可以拍卖的房地产是

A.
权属无争议的房地产
B.
共有房地产
C.
曾经拍卖过的房地产
D.
刚刚取得房地产产权证书的房地产

【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。

A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》
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E.
物业服务企业规范诚信的运营
【单选题】关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的,下列说法中正确的是( )。
A.
改扩建期间仍应作为投资性房地产
B.
改扩建期间应计提折旧
C.
改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
D.
应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
【多选题】房地产的评估方法有()。
A.
市场比较法
B.
综合运用法
C.
收益法
D.
成本法
【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产的有()。
A.
已出租的土地使用权
B.
按照国家有关规定认定的闲置土地
C.
计划用于出租但尚未出租的土地使用权
D.
以经营租赁方式租入后再转租的土地使用权
【单选题】在我国可以抵押的房地产有:()
A.
行政机构所有的房地产
B.
权属有争议的房地产
C.
政府代管的房地产
D.
依法获得的期房所有权
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A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
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A.
实物
B.
权益
C.
区位
D.
房屋
E.
土地
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供需因素的影响
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供需调整不均衡存在的时滞
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政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准,企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【多选题】下列属于房地产贷款的是( )。
A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款
【多选题】房地产的最高最佳使用状态应该包括( )。
A.
最佳区位
B.
最佳规模
C.
最佳用途
D.
最佳收益
E.
最佳集约度
【单选题】依法可以拍卖的房地产是
A.
权属无争议的房地产
B.
共有房地产
C.
曾经拍卖过的房地产
D.
刚刚取得房地产产权证书的房地产
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》
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