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【单选题】
房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为( )。
A.
项目销售(出租)收入是指项目销售或出租房地产所取得的收入
B.
开发项目总投资是固定资产投资、固定资产投资方向调节税、开发期借款利息和流动资金之和
C.
经营成本是指项目开发初期到经营过程中发生的费用,包括不可预见费等
D.
税金是指产品销售税金及附加、所得税等。产品销售税金及附加包括营业税、城市维护建设税及教育费附加
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举一反三
【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司，在法院开庭前，房地产开发公司认为证据可能灭失，房地产开发公司可以向人民法院申请( )。
A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
【单选题】位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月开发建造写字楼，发生的相关业务如下：取得土地使用权支付金额4160万元，并依法缴纳契税；写字楼开发成本3000万元；写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；写字楼竣工验收后，2020年5月将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得含增值税销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，签订租赁合同，租期未定，当...
A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【单选题】开发建设项目水土保持调查有两种类型，一是全国开发建设项目水土保持______，二是某一特定项目水土保持监测中的各项调查。
A.
详查
B.
普查
C.
抽查
D.
典型调查
【多选题】《水土保持工程质量评定规程》中开发建设项目水土保持工程划分为（）等几类单位工程。
A.
拦渣、斜坡防护
B.
土地整地、防洪排导
C.
降水蓄渗、临时防护
D.
植被建设、防风固沙
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重新鉴定
D.
证据保全
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A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
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B.
比较法
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D.
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A.
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B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
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【单选题】开发建设项目水土保持调查有两种类型，一是全国开发建设项目水土保持______，二是某一特定项目水土保持监测中的各项调查。
A.
详查
B.
普查
C.
抽查
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【多选题】《水土保持工程质量评定规程》中开发建设项目水土保持工程划分为（）等几类单位工程。
A.
拦渣、斜坡防护
B.
土地整地、防洪排导
C.
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D.
植被建设、防风固沙
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