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【单选题】
2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地,土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后,该公司与某超市签订了租赁合同,租期为5年,租金比市场租金低15%左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估,下列做法正确的是( )。
A.
应考虑市场租金,而不应考虑实际租金
B.
以市场租金为基础,用合同租金对市场租金进行修正
C.
以合同租金为基础,对其进行15%左右的修正
D.
租赁期以合同租金为基础,其余年期以市场租金为基础
题目标签:
房屋预售
预售许可证
土地出让
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参考答案:
举一反三
【单选题】房地产开发企业的申请预售许可符合法定条件的,自房地产管理部门作出决定之日起 ( )日内向开发企业颁发、送达商品房预售许可证。
A.
7
B.
10
C.
15
D.
30
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建筑类>物业管理师考试>物业管理基本制度与政策试卷考试题目
【单选题】王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同,合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延,房地产开发公司未按期交付,王某作为预购人有权要求房地产开发公司( )
A.
排除妨害
B.
恢复原状
C.
赔偿损失
D.
赔礼道歉
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【单选题】房地产开发企业的申请预售许可符合法定条件的,自房地产管理部门作出决定之日起( )日内向开发企业颁发、送达商品房预售许可证。
A.
7
B.
10
C.
15
D.
30
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【简答题】[名词解释] 《商品房预售许可证》
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经济学>房地产估价考试题目
【单选题】乙房地产开发公司(以下简称乙公司)投资建造了某商品住宅开发项目。乙公司取得了预售许可证后,开始对住宅进行预售。张某以商业抵押贷款方式购买了其中一套住宅,商品房买卖合同中约定单价10000元/ ㎡、建筑面积100㎡。在施工过程中,乙公司发现厕所设计不合理,与施工方协商后将原来的三室一厅一卫改造成三室两厅两卫,并立即安排销售人员电话短信通知了张某,要求其在15日内反馈意见。房屋竣工后,经房产测绘机构测...
A.
房屋所有权首次登记
B.
房屋所有权转移登记
C.
商品房预告登记
D.
房屋所有权注销登记
查看完整题目与答案
【简答题】案情:自然人甲欲买房屋若干,遂于2005年5月1日到乙房地产公司售楼处了解乙开发建设的A楼盘情况。乙的销售人员称楼盘销售火暴,房屋成交量已达房屋总量的80%以上,如果甲不及时购买,可能再也买不到该楼盘的房屋,即使能买到,也要多支付10%以上的房款。甲领取了楼盘介绍资料后离去。建设部早在2003年出台文件,要求房地产公司必须即时在政府主管部门开通的网站上登记房屋销售的进展情况。甲遂于2005年5月1...
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【多选题】甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目,按照规划拟建2万m2商住楼,其中营业房0.3万m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后,开始对住宅进行预售,同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅,商品房买卖合同中约定建筑面积80m2。在施工中,甲公司发现原图纸客厅设计不合理,经规划和设计部门同意,将客厅宽度和面积做了修改,并立即由销售人员电话通知周某,要求其...
A.
拆迁计划
B.
拆迁方案
C.
拆迁安置补偿资金证明
D.
公司拆迁资格证明
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【单选题】根据我国现行法律规定,房屋预售( )
A.
必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B.
必须交付全部土地出让金并取得土地使用证,但不需要建设工程规划许可证
C.
必须持有建设工程规划许可证,但不需要施工许可证
D.
必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证
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【单选题】A房地产开发公司在申领《商品房预售许可证》时,投入开发建设资金应达到( )万元以上(其他条件完全具备),才符合现行商品房预售许可政策。
A.
800
B.
1250
C.
1500
D.
1600
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【单选题】对非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的,如果未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,按照土地出让或者划拨价款的 ( )征缴土地闲置费。
A.
5%
B.
10%
C.
20%
D.
25%
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A.
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B.
拆迁方案
C.
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D.
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A.
必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B.
必须交付全部土地出让金并取得土地使用证,但不需要建设工程规划许可证
C.
必须持有建设工程规划许可证,但不需要施工许可证
D.
必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证
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800
B.
1250
C.
1500
D.
1600
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A.
5%
B.
10%
C.
20%
D.
25%
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