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【单选题】
住房是关系群众切身利益的重大问题。这几年商品房价格过高越来越引起社会的普遍关注。调查显示，我国91.1％的购房者是贷款购房，其中31.75％的购房者每月还款额占到了其收入的1/2以上。而按照国际通行的看法，月收入的1/3是每月还款额的一条警戒线。据此，下列说法正确的是（）。 ①收入是消费的基础和前提，要量入为出 ②按交易方式划分，此消费属于租赁消费 ③用于还款的货币执行的是支付手段职能 ④按消费目的划分，此消费属于享受资料消费
A.
①②
B.
①③
C.
②④
D.
③④
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举一反三
【单选题】如果贷款期限为30年，贷款利率为5.5%，则在采用等额本息还款方式的条件下，每月还款额为（ ）。
A.
3540.27元
B.
3440.27元
C.
4127.32元
D.
3406.73元
【单选题】如果何先生打算保持现有的每月还款额不变。那么贷款的剩余期限为（）期。 A．80．28 B．79．19 C．75．06 D．72．32
A.
案例二：何先生为外企员厂，每月的收入大概为7000 元，虽然当前收入一般，由于每月的支出较大，因此还款能力较弱，但由于职业前景较好，预计未来收入会逐渐增加。何先生目前通过个人住房商业性贷款购买了一套住房，贷款总额为30 万，期限为巧年，贷款利率为6.5 ％。
B.
根据案例二回答下列各题。
【单选题】房价 80 万元，贷款购房，首付三成，贷款年利率为 6%，贷款期限 20 年，按月以等额本息方式还款。购房后即刻用于出租，则为使贷款保障比率(贷款保障比率=月房租收入/月供额)达到 80%，每月租金收入至少为()。
A.
4 265 元
B.
4 585 元
C.
4 728 元
D.
3 210 元
【单选题】小李向银行申请了个人住房贷款，根据合同采取等额本息还款法，若月利率为1%，贷款本金为50万元，还款期限为30年，则每月还款额为（）。
A.
4143元
B.
5143元
C.
4743元
D.
5743元
【单选题】共用题干 王先生于2013年在北京购买了一套面积为85平方米的住房，容积率为5.9，每平方米价格为2万元，低于该区域平均价格。王先生家庭每月税后收入为2.5万元，经理财规划师建议，决定贷款购房。 如果王先生选择20年期的贷款，利率为6%，则他可以承担的贷款最多不超过()元。
A.
924552.24
B.
1046855.79
C.
1052090.07
D.
1157645.64
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3540.27元
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3440.27元
C.
4127.32元
D.
3406.73元
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A.
案例二：何先生为外企员厂，每月的收入大概为7000 元，虽然当前收入一般，由于每月的支出较大，因此还款能力较弱，但由于职业前景较好，预计未来收入会逐渐增加。何先生目前通过个人住房商业性贷款购买了一套住房，贷款总额为30 万，期限为巧年，贷款利率为6.5 ％。
B.
根据案例二回答下列各题。
【单选题】房价 80 万元，贷款购房，首付三成，贷款年利率为 6%，贷款期限 20 年，按月以等额本息方式还款。购房后即刻用于出租，则为使贷款保障比率(贷款保障比率=月房租收入/月供额)达到 80%，每月租金收入至少为()。
A.
4 265 元
B.
4 585 元
C.
4 728 元
D.
3 210 元
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A.
4143元
B.
5143元
C.
4743元
D.
5743元
【单选题】共用题干 王先生于2013年在北京购买了一套面积为85平方米的住房，容积率为5.9，每平方米价格为2万元，低于该区域平均价格。王先生家庭每月税后收入为2.5万元，经理财规划师建议，决定贷款购房。 如果王先生选择20年期的贷款，利率为6%，则他可以承担的贷款最多不超过()元。
A.
924552.24
B.
1046855.79
C.
1052090.07
D.
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