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【单选题】
在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能。这种风险主要指 ____ 。
A.
政治风险
B.
经济风险
C.
金融风险
D.
意外风险
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举一反三
【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司，在法院开庭前，房地产开发公司认为证据可能灭失，房地产开发公司可以向人民法院申请( )。
A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
【单选题】位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月开发建造写字楼，发生的相关业务如下：取得土地使用权支付金额4160万元，并依法缴纳契税；写字楼开发成本3000万元；写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；写字楼竣工验收后，2020年5月将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得含增值税销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，签订租赁合同，租期未定，当...
A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【判断题】由于资本利得和再投资收益具有不确定性，投资者在作投资决策时计算的到期收益和到期收益率只是预期的收益和收益率，只有当投资期结束时才能计算实际收益和实际到期收益率。 ( )
A.
正确
B.
错误
【单选题】如果全年物价上涨幅度为2.2%，居民一年期存款名义利率为1.98%，利息税为20%，那么，居民共存10000元，一年的实际收益为_________元。 [ ]
A.
198.0
B.
158.4
C.
61.6
D.
-61.6
【单选题】互联网上从来都是"客"源不断，有晒客，威客，换客、拼客、试客等网络群体。据此回答题。"威客"是指那些通过互联网把自己的智慧、知识、能力、经验转换成实际收益的人。这种收益属于（）
A.
按劳分配
B.
按个体劳动者劳动成果分配
C.
按生产要素分配
D.
按劳动的数量和质量分配
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重新鉴定
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证据保全
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A.
786.50
B.
715.00
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36.50
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32.50
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B.
比较法
C.
成本法
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【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【判断题】由于资本利得和再投资收益具有不确定性，投资者在作投资决策时计算的到期收益和到期收益率只是预期的收益和收益率，只有当投资期结束时才能计算实际收益和实际到期收益率。 ( )
A.
正确
B.
错误
【单选题】如果全年物价上涨幅度为2.2%，居民一年期存款名义利率为1.98%，利息税为20%，那么，居民共存10000元，一年的实际收益为_________元。 [ ]
A.
198.0
B.
158.4
C.
61.6
D.
-61.6
【单选题】互联网上从来都是"客"源不断，有晒客，威客，换客、拼客、试客等网络群体。据此回答题。"威客"是指那些通过互联网把自己的智慧、知识、能力、经验转换成实际收益的人。这种收益属于（）
A.
按劳分配
B.
按个体劳动者劳动成果分配
C.
按生产要素分配
D.
按劳动的数量和质量分配
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