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【简答题】
对于投资性房地产的初始计量,会计与税法基本不存在差异。( )
题目标签:
房地产
对于投资
投资性
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参考答案:
举一反三
【单选题】人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离中越来越受重视的是( )。
A.
空间直线距离
B.
交通路线距离
C.
交通时间距离
D.
至市中心距离
查看完整题目与答案
【简答题】对于投资性房地产的初始计量,会计与税法基本不存在差异。( )
查看完整题目与答案
【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
查看完整题目与答案
【单选题】政府对于投资项目的管理方式不包括( )。
A.
审批
B.
核准
C.
优化
D.
备案
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【单选题】对于政府投资项目是决策程序上的要求,同时对于投资者也是判断项目是否有生命力,是否值得投入更多的人力和资金进行可行性研究,避免造成浪费,这指的是( )。
A.
项目规划
B.
项目建议书
C.
项目申请报告
D.
项目可行性研究报告
查看完整题目与答案
【单选题】某宗建筑密度为50%,土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为5000元/平方米,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
查看完整题目与答案
【单选题】企业持有投资性房地的目的不包括( )。
A.
赚取租金
B.
生产经营
C.
赚取租金或资本增值
D.
资本增值
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【单选题】对于投资方式,下列说法正确的是()
A.
一般而言,风险:企业债券>股票>金融债券>存款储蓄>国债
B.
通常情况,收益:存款储蓄<国债<金融债券<企业债券<股票
C.
一般来说,风险:股票>企业债券>国债>金融债券>存款储蓄
D.
一般来说,收益:国债<存款储蓄<金融债券<企业债券<股票
查看完整题目与答案
【判断题】在现金流量折现法中,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
查看完整题目与答案
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准,企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
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【单选题】对于投资机会较多而外部筹资成本又较高的企业,最适合的股利政策是( )8-492
A.
剩余股利政策
B.
固定股利政策
C.
固定股利支付率政策
D.
低正常股利加额外股利政策
查看完整题目与答案
学历类>自考考试>经济类财务管理学试卷考试题目
【多选题】下列属于房地产贷款的是( )。
A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款
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【多选题】投资价值与投资性资产价值的区别有()。
A.
投资性资产价值以获利为目的
B.
投资价值有明确投资目标
C.
投资价值不是市场价值
D.
投资性资产价值有特定投资者
E.
投资价值是公开市场上的价值
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资产评估>第一章总论考试题目
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格,在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/m,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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【判断题】对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定不小于基准收益率。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】教育既有投资性,又有()
A.
生产性
B.
市场性
C.
交换性
D.
消费性
查看完整题目与答案
【单选题】依法可以拍卖的房地产是
A.
权属无争议的房地产
B.
共有房地产
C.
曾经拍卖过的房地产
D.
刚刚取得房地产产权证书的房地产
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【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》
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【判断题】对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 ( )
A.
正确
B.
错误
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相关题目:
【单选题】人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离中越来越受重视的是( )。
A.
空间直线距离
B.
交通路线距离
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D.
至市中心距离
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【简答题】对于投资性房地产的初始计量,会计与税法基本不存在差异。( )
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【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
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【单选题】政府对于投资项目的管理方式不包括( )。
A.
审批
B.
核准
C.
优化
D.
备案
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【单选题】对于政府投资项目是决策程序上的要求,同时对于投资者也是判断项目是否有生命力,是否值得投入更多的人力和资金进行可行性研究,避免造成浪费,这指的是( )。
A.
项目规划
B.
项目建议书
C.
项目申请报告
D.
项目可行性研究报告
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【单选题】某宗建筑密度为50%,土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为5000元/平方米,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
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【单选题】企业持有投资性房地的目的不包括( )。
A.
赚取租金
B.
生产经营
C.
赚取租金或资本增值
D.
资本增值
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【单选题】对于投资方式,下列说法正确的是()
A.
一般而言,风险:企业债券>股票>金融债券>存款储蓄>国债
B.
通常情况,收益:存款储蓄<国债<金融债券<企业债券<股票
C.
一般来说,风险:股票>企业债券>国债>金融债券>存款储蓄
D.
一般来说,收益:国债<存款储蓄<金融债券<企业债券<股票
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【判断题】在现金流量折现法中,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
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【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准,企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
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【单选题】对于投资机会较多而外部筹资成本又较高的企业,最适合的股利政策是( )8-492
A.
剩余股利政策
B.
固定股利政策
C.
固定股利支付率政策
D.
低正常股利加额外股利政策
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学历类>自考考试>经济类财务管理学试卷考试题目
【多选题】下列属于房地产贷款的是( )。
A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款
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【多选题】投资价值与投资性资产价值的区别有()。
A.
投资性资产价值以获利为目的
B.
投资价值有明确投资目标
C.
投资价值不是市场价值
D.
投资性资产价值有特定投资者
E.
投资价值是公开市场上的价值
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资产评估>第一章总论考试题目
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格,在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/m,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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B.
市场性
C.
交换性
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共有房地产
C.
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A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》
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【判断题】对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 ( )
A.
正确
B.
错误
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