为了抑制房价过快上涨，国家出台了一系列调控措施，其严厉程度可谓史无前例。目前，以新盘为代表的房价开始出现下行趋势，政策效果正逐步显现。然而在房价下降的同时，楼市的成交量却，行业景气度也面临向下的风险。显然，仅把房价作为调控目标远远不够，如何在房价回归价值的同时，保证成交量的正常稳定，更是政策需要考量的着眼点。以北京的限购令为代表，各地出台的楼市调控政策旨在打击投机性需求，从而挤出房地产市场中的泡沫。仅从房价的走势上来看，这一政策正开始发挥作用。不过，楼市在轮番强攻下迅速降温，成交量大幅下降的现象却值得警视。
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