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【单选题】
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
| 某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买宜。 |
A.
李某先与甲公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
B.
李某先与A公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
C.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与甲公司签订商品房出售合同
D.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与A公司签订商品房出售合同
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举一反三
【单选题】赠与同与无偿委托合同属于：( )
A.
双方法律行为、实践法律行为
B.
双方法律行为、无偿法律行为、诺成法律行为
C.
双方法律行为、诺成法律行为
D.
单方法律行为、实践法律行为
【多选题】乙公司与张某签订的房屋出售委托合同，属于（ ）。
A.
买方居间合同
B.
卖方代理合同
C.
买方代理合同
D.
卖方居间合同
【单选题】(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意) 某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买宜。 李某用抵押贷款购买商品房时，正确的做法是( )。
A.
李某先与甲公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
B.
李某先与A公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
C.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与甲公司签订商品房出售合同
D.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与A公司签订商品房出售合同
【多选题】监理合同除具有委托合同的共同特点外，还具有( )。
A.
委托人必须是具有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位，其他社会组织及个人，受托人必须是依法成立的具有法人资格的监理企业
B.
委托的工作内容必须符合工程项目建设程序，遵守有关法律、行政法规
C.
委托合同的标的是服务
D.
委托合同应具有标准形式
E.
当事人双方之间建立的债权和债务关系
【单选题】‘三权’抵押贷款是指（）。
A.
林权抵押、承包经营权抵押、滩涂经营权抵押
B.
农村居民房屋抵押、承包经营权抵押、滩涂经营权抵押
C.
林权抵押、承包经营权抵押、农村居民房屋抵押
D.
林权抵押、承包经营权抵押、农作物抵押
【多选题】下列选项中（ ）属于估价委托合同的内容。
A.
估价机构的名称和住所
B.
委托人的名称或者姓名和资产状况
C.
解决争议的方法
D.
估价费用及收取方式
E.
交付估价报告的类型、交付方式等
【多选题】委托合同中委托人、受托人是主体,受托人的义务有( )。
A.
受托人对委托事务原则上亲自办理
B.
受托人对委托事务应亲自办理
C.
受托人应将委托事务的开展情况向委托人报告
D.
受托人应将因办理委托事务取得的各种利益及时转给委托人
E.
受托人以自己的名义为委托人办理事务而取得的权利,应将权利转移给委托人
【多选题】行纪合同与委托合同的主要区别在于( )。
A.
行纪合同仅适用于贸易活动，委托合同适用范围广泛
B.
行纪人以自己名义与第三人订立合同，委托合同的受托人可以以委托人或自己的名义订立合同
C.
行纪合同为有偿合同，委托合同可以有偿也可以无偿
D.
行纪人处理委托事务的支出费用自行承担，委托合同的受托人的费用由委托人承担
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双方法律行为、实践法律行为
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双方法律行为、无偿法律行为、诺成法律行为
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D.
单方法律行为、实践法律行为
【多选题】乙公司与张某签订的房屋出售委托合同，属于（ ）。
A.
买方居间合同
B.
卖方代理合同
C.
买方代理合同
D.
卖方居间合同
【单选题】(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意) 某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买宜。 李某用抵押贷款购买商品房时，正确的做法是( )。
A.
李某先与甲公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
B.
李某先与A公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同
C.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与甲公司签订商品房出售合同
D.
李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与A公司签订商品房出售合同
【多选题】监理合同除具有委托合同的共同特点外，还具有( )。
A.
委托人必须是具有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位，其他社会组织及个人，受托人必须是依法成立的具有法人资格的监理企业
B.
委托的工作内容必须符合工程项目建设程序，遵守有关法律、行政法规
C.
委托合同的标的是服务
D.
委托合同应具有标准形式
E.
当事人双方之间建立的债权和债务关系
【单选题】‘三权’抵押贷款是指（）。
A.
林权抵押、承包经营权抵押、滩涂经营权抵押
B.
农村居民房屋抵押、承包经营权抵押、滩涂经营权抵押
C.
林权抵押、承包经营权抵押、农村居民房屋抵押
D.
林权抵押、承包经营权抵押、农作物抵押
【多选题】下列选项中（ ）属于估价委托合同的内容。
A.
估价机构的名称和住所
B.
委托人的名称或者姓名和资产状况
C.
解决争议的方法
D.
估价费用及收取方式
E.
交付估价报告的类型、交付方式等
【多选题】委托合同中委托人、受托人是主体,受托人的义务有( )。
A.
受托人对委托事务原则上亲自办理
B.
受托人对委托事务应亲自办理
C.
受托人应将委托事务的开展情况向委托人报告
D.
受托人应将因办理委托事务取得的各种利益及时转给委托人
E.
受托人以自己的名义为委托人办理事务而取得的权利,应将权利转移给委托人
【多选题】行纪合同与委托合同的主要区别在于( )。
A.
行纪合同仅适用于贸易活动，委托合同适用范围广泛
B.
行纪人以自己名义与第三人订立合同，委托合同的受托人可以以委托人或自己的名义订立合同
C.
行纪合同为有偿合同，委托合同可以有偿也可以无偿
D.
行纪人处理委托事务的支出费用自行承担，委托合同的受托人的费用由委托人承担
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