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【单选题】
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的评估的价值应为()
A.
该两幢房屋的正常市场价值
B.
该两幢建筑物的重新建造成本
C.
该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
D.
该两瞳建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值
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举一反三
【单选题】{TSE} 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。3. 该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为( )。
A.
该两幢建筑物抵押评估价值之和
B.
该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
C.
该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
D.
该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
【多选题】在明确估价对象时,估价人员还应向委托人提出可由其提供的描述该估价对象基本状况的资料,如:( )。
A.
坐落位置、四至、面积
B.
用途、建筑结构
C.
产权状况
D.
使用年限
【多选题】多项选择题:8.某集体所有制企业改制为股份合作制企业时，职工张某支出1000元取得10000股拥有所有权的量化股份，之后张某以13000元转让该股份，假设不考虑转让过程中发生的费用，则下列说法正确的有（）。
A.
取得量化资产按利息、股息、红利所得计征个人所得税，应纳税所得额为1000元
B.
取得量化资产暂缓征收个人所得税
C.
转让股份按财产转让所得计征个人所得税，应纳税所得额为12000元
D.
转让股份暂缓征收个人所得税
【多选题】估价人员平常就应留意搜集估价所需要的有关资料,在估价时更应如此。估价所需要的资料主要包括( )。
A.
对房地产价格有普遍影响的资料
B.
对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C.
对建筑成本有影响的资料
D.
相关实例资料,即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料
E.
反映估价对象状况的资料
【单选题】如果市场估价人员对该小区面积为90平方米左右的住宅的估价在16700-17300元/平方米之间，则下列说法不正确的是（ ）。
A.
91万元
B.
145万元
C.
155万元
D.
166万元
【单选题】估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有()。
A.
土地的面积、形状、地势
B.
土地的使用年限
C.
建筑物的权属、他项权利
D.
土地的性质、权属、来源
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A.
该两幢建筑物抵押评估价值之和
B.
该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
C.
该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
D.
该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
【多选题】在明确估价对象时,估价人员还应向委托人提出可由其提供的描述该估价对象基本状况的资料,如:( )。
A.
坐落位置、四至、面积
B.
用途、建筑结构
C.
产权状况
D.
使用年限
【多选题】多项选择题:8.某集体所有制企业改制为股份合作制企业时，职工张某支出1000元取得10000股拥有所有权的量化股份，之后张某以13000元转让该股份，假设不考虑转让过程中发生的费用，则下列说法正确的有（）。
A.
取得量化资产按利息、股息、红利所得计征个人所得税，应纳税所得额为1000元
B.
取得量化资产暂缓征收个人所得税
C.
转让股份按财产转让所得计征个人所得税，应纳税所得额为12000元
D.
转让股份暂缓征收个人所得税
【多选题】估价人员平常就应留意搜集估价所需要的有关资料,在估价时更应如此。估价所需要的资料主要包括( )。
A.
对房地产价格有普遍影响的资料
B.
对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C.
对建筑成本有影响的资料
D.
相关实例资料,即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料
E.
反映估价对象状况的资料
【单选题】如果市场估价人员对该小区面积为90平方米左右的住宅的估价在16700-17300元/平方米之间，则下列说法不正确的是（ ）。
A.
91万元
B.
145万元
C.
155万元
D.
166万元
【单选题】估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有()。
A.
土地的面积、形状、地势
B.
土地的使用年限
C.
建筑物的权属、他项权利
D.
土地的性质、权属、来源
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