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【单选题】
根据以下资料，回答下列问题。
| 表1 2012年1～6月份东中西部地区房地产开发商投资情况 |
||||
| 地区 | 投资额(亿元) | 同比增长(%) | ||
| 住宅 | 住宅 | |||
| 全国总计 | 30610 | 20879 | 16.6 | 12.0 |
| 东部地区 | 17809 | 12087 | 15.4 | 11.3 |
| 中部地区 | 6328 | 4376 | 16.9 | 10.5 |
| 西部地区 | 73 | 4415 | 19.9 | 15.7 |
| 表2 2012年1～6月份东中西部地区房地产销售情况 |
||||
| 地区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
| 绝对数(万平方米) | 同比增长(%) | 绝对数(亿元) | 同比增长(%) | |
| 全国总计 | 399 | -10.0 | 23314 | -5.2 |
| 东部地区 | 19667 | -10.9 | 141 30 | -7.2 |
| 中部地区 | 9879 | -7.4 | 4388 | 1.1 |
| 西部地区 | 10418 | -10.8 | 4796 | -4.5 |
下列说法不正确的是______。
A.
2012年1～6月份，各地区房地产开发总投资额增长率都低于非住宅投资额增长率
B.
2011年1～6月份，各地区房地产开发投资额最低的是西部地区
C.
2012年1～6月份，商品房销售面积的增长率均低于商品房销售额的增长率
D.
2012年1～6月份，西部地区在各地区各项增长率中均排名第一
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举一反三
【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司，在法院开庭前，房地产开发公司认为证据可能灭失，房地产开发公司可以向人民法院申请( )。
A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
【单选题】商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由()选聘物业管理企业来实施。
A.
业主
B.
政府主管部门
C.
业主大会
D.
建设单位
【单选题】位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月开发建造写字楼，发生的相关业务如下：取得土地使用权支付金额4160万元，并依法缴纳契税；写字楼开发成本3000万元；写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；写字楼竣工验收后，2020年5月将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得含增值税销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，签订租赁合同，租期未定，当...
A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
【多选题】按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A.
对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B.
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C.
对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D.
买受人应当承担逾期交房的违约责任
E.
出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【多选题】商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括( )。
A.
现房销售建筑面积
B.
廉租房建筑面积
C.
高档住宅建筑面积
D.
期房销售建筑面积
E.
经济适用房建筑面积
【单选题】某集团公司下设东方国际旅行社和大成建筑公司。 2009年东方国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅游团： (1)甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人收取费用4500元。旅行期间，旅行社为每人支付交通费1600元，住宿费400元，餐费300元，公园门票等费用600元。 (2)乙团是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取费用6800元，在境外该团改由当地WT旅游公司接团，负责...
A.
0
B.
110万元
C.
200万元
D.
310万元
【单选题】单笔金额一定额度以上的固定资产贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款应由（）审议。
A.
省分行贷审会
B.
市分行贷审会
C.
乐清支行贷审会
D.
专职审议人
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