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【单选题】
新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有（ ）的特征。
A.
易产生资本价值风险
B.
易受政策影响
C.
存在效益外溢和转移
D.
适于长期投资
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举一反三
【单选题】某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。
A.
位置固定性
B.
各异性
C.
适应性
D.
相互影响性
【多选题】国际投资具有以下特征（）
A.
国际投资法调整的投资关系，仅限于国际私人投资关系，即所涉及的只是外国自然人、法人，基其它民间组织、企业团体及机构（其活动是以商业目的为基础）所作的投资，不包括政府间或国家组织与政府间的资金融通关系，如贷款、援助等
B.
国际投资法调整国际私人直接投资关系。国际投资法涉及调整的仅仅是投资者在海外直接经营企业，并对企业的经营管理权有较大控制权的投资，如合资企业、合作经营、外资企业等领域中产生的法律问题。国际间接投资关系一般不在国际投资法的调整对象之列
C.
国际投资法既包括国内法规范，也包括国际法规范，两者相互补充，构成统一的国际投资法律关系体系
【单选题】市场经济条件下,政府投资具备的特点是( )。
A.
通常不进入竞争性领域
B.
可以在一切领域发挥作用
C.
通常在竞争性领域发挥作用
D.
一般向有明显经济效益的项目投资
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
【单选题】建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》要求各地区，各部门要坚持积极稳妥，把握力度，突出重点，区别对待，因地制宜，分类指导，强化法治，加强监管的原则，切实解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题．这表明建设部等部门坚持了（ ） ①一切从实际出发 ②抓住主流 ③适度原则 ④抓住重点
A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
【多选题】《债券市场专业投资者风险揭示书》的必备条款中债券投资具有的风险有（）。
A.
标准券欠库风险
B.
政策风险
C.
放大交易风险
D.
信用风险
【多选题】关于房地产投资的收益，说法正确的是（）
A.
避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益
B.
销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额
C.
租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入
D.
无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受
【单选题】与传统的融资方式相比，项目融资具有很多新的特点。在给出的下列各项中，不属于项目融资基本特点的是( )。
A.
以项目本身为主体安排的融资
B.
融资成本相对较低
C.
实现项目融资的无追索或有限追索
D.
风险分担
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相互影响性
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国际投资法调整的投资关系，仅限于国际私人投资关系，即所涉及的只是外国自然人、法人，基其它民间组织、企业团体及机构（其活动是以商业目的为基础）所作的投资，不包括政府间或国家组织与政府间的资金融通关系，如贷款、援助等
B.
国际投资法调整国际私人直接投资关系。国际投资法涉及调整的仅仅是投资者在海外直接经营企业，并对企业的经营管理权有较大控制权的投资，如合资企业、合作经营、外资企业等领域中产生的法律问题。国际间接投资关系一般不在国际投资法的调整对象之列
C.
国际投资法既包括国内法规范，也包括国际法规范，两者相互补充，构成统一的国际投资法律关系体系
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A.
通常不进入竞争性领域
B.
可以在一切领域发挥作用
C.
通常在竞争性领域发挥作用
D.
一般向有明显经济效益的项目投资
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
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A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
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A.
标准券欠库风险
B.
政策风险
C.
放大交易风险
D.
信用风险
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A.
避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益
B.
销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额
C.
租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入
D.
无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受
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A.
以项目本身为主体安排的融资
B.
融资成本相对较低
C.
实现项目融资的无追索或有限追索
D.
风险分担
参考解析：
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