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【单选题】
位于某市区的甲企业(增值税一般纳税人),2016年初有房产原值2000万元,拥有整备质量8吨载货汽车10辆,5.8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务:(1)7月10日购置整备质量2.5吨客货两用车4辆,合同载明金额10万元,当月取得购车发票。(2)7月20日购买新建的独立地下商铺用于商业用途,购买合同金额100万元,9月份交付使用,10月份在房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(3)8月30日将2012年9月1日购置的部分厂房进行转让,购房发票注明价款500万元,另外支付20万元契税并取得完税凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为2000万元,选择简易计税法缴纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格。(其他相关资料:房产税计税余值的扣除比例是20%,商业用途地下房产以原价的70%作为应税房产原值。载货汽车年税额30元/吨,本题不考虑地方教育附加。)要求:根据上述资料,回答下列问题。2016年4月,位于A市的非公司制甲企业实行公司制改造,按照《公司法》有关规定,整体改建为有限责任公司,原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例为80%,且改制后的公司承受原企业权利、义务,相关业务如下:(1)2016年4月,有限责任公司将从甲企业承继的位于A市的价值1000万元、占地面积9000平方米的厂房抵偿乙企业债务。(2)2016年4月,有限责任公司承受甲企业在A市的价值800万元、占地面积为6000平方米的厂房,经装修后,用于公司销售部门使用。(3)2016年12月,有限责任公司在A市购买一个占地24000平方米的停车场,合同总价款为2000万元,合同约定分三期付款,当年付款800万元,当月交付使用。(4)2017年3月,有限责任公司为了在B地建立生产车间和储存仓库,在B地购买了价值4000万元、占地面积24000平方米的厂房;购买了15000平方米耕地的使用权、5000平方米非耕地的使用权,实际缴纳土地出让金1000万元,当地政府给予出让金减免100万元的优惠,上述房屋、土地均于当月交付使用。(其他相关资料:A市城镇土地使用税年税额8元/平方米,B地城镇土地使用税年税额2.5元/平方米,契税税率均为3%。甲企业2016年年初房产原值共计1800万元,占地15000平方米。)要求:根据上述资料,回答下列问题。2016年年初某企业拥有房产的原值共计3000万元,其中厂房原值共计2600万元,厂办幼儿园房产原值300万元,独立的地下工业用仓库原价100万元。该企业2016年发生如下业务:(1)6月30日将原值为300万元的厂房出租,合同载明年租金24万元,每年年末取得当年租金,租赁期3年,金额不含增值税。(2)7月份购买一处新建的独立的地下商铺用于商业用途,购买合同记载金额200万元,9月份交付使用,10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(3)10月份受托为甲公司加工一批产品,签订的合同中注明原材料由甲公司提供,金额为100万元,收取加工劳务费30万元;与乙企业签订运输保管合同一份,合同中注明运费2万元、保管费0.2万元、装卸费0.05万元。(其他相关资料:当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,工业用途地下建筑物以原价的50%作为应税房产原值,商业用途地下建筑物以原价的70%作为应税房产原值。)要求:根据上述资料,回答下列问题。位于某市区的甲企业(增值税一般纳税人),2016年初有房产原值2000万元,拥有整备质量8吨载货汽车10辆,5.8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务:(1)7月10日购置整备质量2.5吨客货两用车4辆,合同载明金额10万元,当月取得购车发票。(2)7月20日购买新建的独立地下商铺用于商业用途,购买合同金额100万元,9月份交付使用,10月份在房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(3)8月30日将2012年9月1日购置的部分厂房进行转让,购房发票注明价款500万元,另外支付20万元契税并取得完税凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为2000万元,选择简易计税法缴纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格。(其他相关资料:房产税计税余值的扣除比例是20%,商业用途地下房产以原价的70%作为应税房产原值。载货汽车年税额30元/吨,本题不考虑地方教育附加。)要求:根据上述资料,回答下列问题。甲企业2016年度发生部分经营业务如下:(1)1月份取得国有土地4000平方米,签订了土地使用权出让合同,记载的出让金额为4000万元,并约定当月交付;然后委托施工企业建造仓库,工程4月份竣工,5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9500万元(含地价)。(2)3月份该企业因为生产规模扩大,购置了乙企业的仓库1栋,产权转移书据上注明的交易价格为1200万元,在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元,取得了房屋权属证书。(其他相关资料:已知当地省政府规定的房产原值的扣除比例为30%,契税税率4%,城镇土地使用税年税额20元/平方米,产权转移书据印花税税率0.5‰)要求:根据上述资料,回答下列问题。位于某市区的甲企业(增值税一般纳税人),2016年初有房产原值2000万元,拥有整备质量8吨载货汽车10辆,5.8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务:(1)7月10日购置整备质量2.5吨客货两用车4辆,合同载明金额10万元,当月取得购车发票。(2)7月20日购买新建的独立地下商铺用于商业用途,购买合同金额100万元,9月份交付使用,10月份在房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(3)8月30日将2012年9月1日购置的部分厂房进行转让,购房发票注明价款500万元,另外支付20万元契税并取得完税凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为2000万元,选择简易计税法缴纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格。(其他相关资料:房产税计税余值的扣除比例是20%,商业用途地下房产以原价的70%作为应税房产原值。载货汽车年税额30元/吨,本题不考虑地方教育附加。)要求:根据上述资料,回答下列问题。
业务(1)甲企业2016年应缴纳的房产税( )万元。
A.
46.55
B.
46.25
C.
45.58
D.
44.86
题目标签:
房屋权属证书
地下建筑物
土地使用权出让
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参考答案:
举一反三
【单选题】按照房地产管理法的规定,土地使用权出让法定最高年限,根据出让土地的( )不同而不同。
A.
用途
B.
方式
C.
面积
D.
类型
查看完整题目与答案
【单选题】不动产权证(房屋权属证书)的附图是( )
A.
房产分丘图
B.
房产分幅图
C.
房产分户图D房屋户型图
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【判断题】房屋权属证书包括房屋所有权证书、房屋他项权利证书。()
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案
房地产基本制度与政策>第七章房地产权属登记制度与政策考试题目
【多选题】下列属于房屋权属证书的是()。
A.
《房屋所有权证》
B.
《房屋共有权证》
C.
《房屋他项权证》
D.
《土地使用权证》
E.
《房屋产权证》
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物业管理基本制度与政策>四、房地产相关制度与政策考试题目
【简答题】什么是房屋权属证书?
查看完整题目与答案
财务会计业务知识竞赛>房屋产权交易管理知识考试题目
【单选题】土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
A.
30
B.
60
C.
90
D.
50
查看完整题目与答案
【多选题】下列选项中,属于房屋权属证书的有( )。
A.
《房屋产权登记证》
B.
《房屋所有权证》
C.
《房屋他项权证》
D.
《房屋共有权证》
E.
《房屋权利证明》
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【多选题】土地使用权出让最高年限按不同用途分别确定,下列说法正确的有( )。
A.
居住用地最高使用年限是70年
B.
教育、科技、文化、卫生、体育用地最高使用年限是50年
C.
商业、旅游、娱乐用地是50年
D.
工业用地是50年
E.
综合或者其他用地是40年
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【单选题】国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县()管理部门拟定方案。
A.
土地
B.
房产
C.
土地和规划
D.
土地管理部门会同规划、建设、房产
查看完整题目与答案
【单选题】国有土地使用权出让金收入科目属于()科目。
A.
基金预算收入
B.
一般预算收入
C.
专用基金收入
D.
国有资本经营预算收入
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B.
房产分幅图
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正确
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【多选题】下列属于房屋权属证书的是()。
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B.
《房屋共有权证》
C.
《房屋他项权证》
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《土地使用权证》
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《房屋产权证》
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【多选题】下列选项中,属于房屋权属证书的有( )。
A.
《房屋产权登记证》
B.
《房屋所有权证》
C.
《房屋他项权证》
D.
《房屋共有权证》
E.
《房屋权利证明》
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【多选题】土地使用权出让最高年限按不同用途分别确定,下列说法正确的有( )。
A.
居住用地最高使用年限是70年
B.
教育、科技、文化、卫生、体育用地最高使用年限是50年
C.
商业、旅游、娱乐用地是50年
D.
工业用地是50年
E.
综合或者其他用地是40年
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A.
土地
B.
房产
C.
土地和规划
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土地管理部门会同规划、建设、房产
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A.
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B.
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