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【单选题】
房地产项目盈亏平衡分析中，不包括( )分析。
A.
最低租售价格
B.
最低租售数量
C.
最高土地取得价格
D.
最低运营费用比率
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举一反三
【单选题】商业地产项目购买客户的特征不包括（）。
A.
理财观念成熟
B.
对市场具有较高的前瞻性
C.
有一定的投资或经商经验
D.
高收入群体、有资金实力
【多选题】下列选项中 , 关于盈亏平衡分析法的说法 , 正确的是 ( ) 。
A.
盈亏平衡分析又称量本利分析法
B.
盈亏平衡分析法的核心是找出盈亏平衡点
C.
盈亏平衡分析法的基本原理是边际分析理论
D.
盈亏平衡分析法适用于风险型决策方法
【多选题】在线性盈亏平衡分析中，通常假定( )
A.
生产量等于销售量，统称为产销量
B.
把生产总成本按其性态区分为固定成本和变动成本
C.
单位变动成本可变
D.
产品销售收入和生产总成本均为产销量的线性函数
E.
单位产品销售税率不变
【多选题】在盈亏平衡分析法中，若计算出的盈亏平衡点越低，则( )。
A.
达到此点的盈亏平衡产销量就越小
B.
项目投资后的盈利可能性就越大 c．项目适应市场变化的能力就越强 D．项目抗风险性越强 E．同时亏损区也越大
【多选题】关于盈亏平衡分析正确的论述有（）。
A.
盈亏点的含义是指企业的固定成本等于变动成本
B.
当实际产量小于盈亏平衡产量时企业亏损
C.
盈亏平衡产量越小，企业抗风险能力越强
D.
当实际生产能力大于盈亏平衡点时企业盈利
E.
盈亏平衡产量越大，企业抗风险能力越强
【单选题】某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。
A.
高价策略
B.
高开低走定价策略
C.
稳定定价策略
D.
现金折扣定价策略
【多选题】以出让方式取得的土地使用权,转让房地产项目时的条件有( )。
A.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.
除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上
C.
属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让
D.
B和C两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目
E.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
【单选题】假设某房地产项目贷款价值比LTV为60%，权益回报率为15%，债务回报率为 10%。该房地产项目的回报率为( )。
A.
5．5%
B.
12%
C.
12．5%
D.
15%
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对市场具有较高的前瞻性
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A.
盈亏平衡分析又称量本利分析法
B.
盈亏平衡分析法的核心是找出盈亏平衡点
C.
盈亏平衡分析法的基本原理是边际分析理论
D.
盈亏平衡分析法适用于风险型决策方法
【多选题】在线性盈亏平衡分析中，通常假定( )
A.
生产量等于销售量，统称为产销量
B.
把生产总成本按其性态区分为固定成本和变动成本
C.
单位变动成本可变
D.
产品销售收入和生产总成本均为产销量的线性函数
E.
单位产品销售税率不变
【多选题】在盈亏平衡分析法中，若计算出的盈亏平衡点越低，则( )。
A.
达到此点的盈亏平衡产销量就越小
B.
项目投资后的盈利可能性就越大 c．项目适应市场变化的能力就越强 D．项目抗风险性越强 E．同时亏损区也越大
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A.
盈亏点的含义是指企业的固定成本等于变动成本
B.
当实际产量小于盈亏平衡产量时企业亏损
C.
盈亏平衡产量越小，企业抗风险能力越强
D.
当实际生产能力大于盈亏平衡点时企业盈利
E.
盈亏平衡产量越大，企业抗风险能力越强
【单选题】某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。
A.
高价策略
B.
高开低走定价策略
C.
稳定定价策略
D.
现金折扣定价策略
【多选题】以出让方式取得的土地使用权,转让房地产项目时的条件有( )。
A.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.
除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上
C.
属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让
D.
B和C两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目
E.
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
【单选题】假设某房地产项目贷款价值比LTV为60%，权益回报率为15%，债务回报率为 10%。该房地产项目的回报率为( )。
A.
5．5%
B.
12%
C.
12．5%
D.
15%
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