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【简答题】
案例分析 【背景】某房产公司开发一框架结构高层写字楼工程项目,在委托设计单位完成施工图设计后,通过招标方式选择监理单位和施工单位。 中标的施工单位在投标书中提出了桩基础工程、防水工程等分包计划。在签订施工合同时业主考虑到过多分包可能会影响工期,只同意桩基础工程分包,而施工单位坚持都应分包。 在施工中房产公司根据预售客户的要求,对某楼层的使用功能进行调整(工程变更)。 在主体结构完工施工完成时,由于房产公司资金周转出现问题,无法按施工合同支付施工单位的工程款。施工单位由于未得到房产公司的付款,故也没有按分包合同规定的时间内向分包单位付款。 【问题】 1. 该房产公司应先选定监理单位还先选定施工单位?为什么? 2. 房产公司不同意桩基础工程以外其他分包的做法有道理吗?为什么? 3. 施工单位由于未得到房产公司的付款,从而也没有按分包合同规定的时间内向分包单位付款。妥当吗?为什么? (作业上交方式:一律手写拍照上传)
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举一反三
【单选题】某施工总承包企业承包的一项工程施工任务，总价款为1500万元。依据总承包合同，施工总承包企业将其中的智能系统安装工程和防水工程分包给专业施工单位，分包合同价款分别为80万元和50万元，该施工总承包企业就该工程应缴纳营业税______万元。
A.
41.1
B.
42.6
C.
43.5
D.
45.0
【多选题】建设工程施工劳务分包合同中，由工程承包人承担费用的是( )。
A.
各种证件、批件、规费，涉及劳务分包人自身的手续除外
B.
由于劳务分包人自身原因造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款
C.
劳务分包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防振车间、易燃易爆地段及临街交通要道附近施工时，经工程承包人认可后实施的防护措施费用
D.
由于劳务分包人责任造成的施工场地周围建筑物、构筑物的损坏
E.
劳务分包人从事危险作业的职工意外伤害保险
【单选题】某施工分包合同约定，由分包单位租赁某大型施工起重机械用于工程施工，则该施工机械使用前应由（ ）共同验收。
A.
总承包单位、出租单位、监理单位和建设单位
B.
总承包单位、出租单位、安装单位和监理单位
C.
分包单位、出租单位、安装单位和建设单位
D.
总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位
【多选题】在劳务分包合同的应用中，下列属于工程承包人义务的有（）。
A.
组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同
B.
负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标
C.
按合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬
D.
按时提交报表、完整的技术经济资料，配合工程分包人办理交工验收
E.
负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系
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A.
41.1
B.
42.6
C.
43.5
D.
45.0
【多选题】建设工程施工劳务分包合同中，由工程承包人承担费用的是( )。
A.
各种证件、批件、规费，涉及劳务分包人自身的手续除外
B.
由于劳务分包人自身原因造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款
C.
劳务分包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防振车间、易燃易爆地段及临街交通要道附近施工时，经工程承包人认可后实施的防护措施费用
D.
由于劳务分包人责任造成的施工场地周围建筑物、构筑物的损坏
E.
劳务分包人从事危险作业的职工意外伤害保险
【单选题】某施工分包合同约定，由分包单位租赁某大型施工起重机械用于工程施工，则该施工机械使用前应由（ ）共同验收。
A.
总承包单位、出租单位、监理单位和建设单位
B.
总承包单位、出租单位、安装单位和监理单位
C.
分包单位、出租单位、安装单位和建设单位
D.
总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位
【多选题】在劳务分包合同的应用中，下列属于工程承包人义务的有（）。
A.
组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同
B.
负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标
C.
按合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬
D.
按时提交报表、完整的技术经济资料，配合工程分包人办理交工验收
E.
负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系
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