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【判断题】
公寓式住宅集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善。
A.
正确
B.
错误
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举一反三
【单选题】许多绩效反馈方法都基于会计信息。例如，一个部门经理可能基于投资回报率而加以考核，设计一个基于会计信息的考核指标的步骤之一就是确定指标的金额基础。因此，如果ROI是选定的指标，投资被定义为总资产，则采用什么标准计算总资产价值时最容易产生可比性问题（）。
A.
现行成本。
B.
现行处置价格。
C.
历史成本。
D.
现值。
【单选题】基于下面信息，富安娜产品公司利用成本定价法确定其新产品的销售价格。为达到15%的税后投资回报率(ROI)，富安娜公司应将新产品的目标价格设定为：( )
A.
$228
B.
$258
C.
$268
D.
$238
【单选题】（）是公路的重要组成部分，是发挥公路经济效益，保障行驶安全必不可少的配套设施，是公路现代化、智能化的标志之一。
A.
监控
B.
收费
C.
交通工程及沿线设施
D.
供配电
【单选题】物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设施以及（ ）的现代化科学管理，为业主和用户提供良好的生活、工作和学习环境的服务性企业。
A.
场地
B.
绿化带
C.
道路
D.
周围环境
【单选题】开发成本是指企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用以及对出租房进行装饰和增补室内设施而发生的工程支出。房地产开发成本包括多项内容,下列有误的一项是( )。
A.
土地征用及拆迁补偿费、前期工程费
B.
基础设施费、建筑安装工程费
C.
公共配套设施费、开发间接费用
D.
流通环节交纳的税金、外汇差价
【多选题】某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。 根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。
A.
收益还原法
B.
市场比较法
C.
剩余法
D.
成本逼近法
【单选题】根据《关于执行<人身保险新型产品信息披露管理办法>有关事项的通知》第一条规定：保险公司在产品说明书和其他宣传材料中演示保单利益时，用于利益演示的分红保险的高、中、低三档假设投资回报率分别不得高于（），现金红利累积年利率不得高于（）。
A.
10%、6%和4.5%，6%
B.
6%、4.5%和3%，3%
C.
8%、6%和4.5%，4.5%
D.
4.5%、3%和1%，3%
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A.
现行成本。
B.
现行处置价格。
C.
历史成本。
D.
现值。
【单选题】基于下面信息，富安娜产品公司利用成本定价法确定其新产品的销售价格。为达到15%的税后投资回报率(ROI)，富安娜公司应将新产品的目标价格设定为：( )
A.
$228
B.
$258
C.
$268
D.
$238
【单选题】（）是公路的重要组成部分，是发挥公路经济效益，保障行驶安全必不可少的配套设施，是公路现代化、智能化的标志之一。
A.
监控
B.
收费
C.
交通工程及沿线设施
D.
供配电
【单选题】物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设施以及（ ）的现代化科学管理，为业主和用户提供良好的生活、工作和学习环境的服务性企业。
A.
场地
B.
绿化带
C.
道路
D.
周围环境
【单选题】开发成本是指企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用以及对出租房进行装饰和增补室内设施而发生的工程支出。房地产开发成本包括多项内容,下列有误的一项是( )。
A.
土地征用及拆迁补偿费、前期工程费
B.
基础设施费、建筑安装工程费
C.
公共配套设施费、开发间接费用
D.
流通环节交纳的税金、外汇差价
【多选题】某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。 根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。
A.
收益还原法
B.
市场比较法
C.
剩余法
D.
成本逼近法
【单选题】根据《关于执行<人身保险新型产品信息披露管理办法>有关事项的通知》第一条规定：保险公司在产品说明书和其他宣传材料中演示保单利益时，用于利益演示的分红保险的高、中、低三档假设投资回报率分别不得高于（），现金红利累积年利率不得高于（）。
A.
10%、6%和4.5%，6%
B.
6%、4.5%和3%，3%
C.
8%、6%和4.5%，4.5%
D.
4.5%、3%和1%，3%
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