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【单选题】

某宗地年收益额为8500元，使用年限为无限年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为（）元。

A.
85000
B.
12631
C.
72369
D.
12369
题目标签：评估价值使用年限年收益
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参考答案：
举一反三

【填空题】客用专线的设计使用年限级别为（）年、（）年、（）年。
查看完整题目与答案
高铁岗位考试>高铁试验检测考试题目

【多选题】某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于工程保修期的条款，其中符合《建设工程质量管理条例》规定合法有效的是（）。
A.
地基基础和主体结构为50年
B.
屋面防水工程、卫生间防水工程为5年
C.
电气管线、给水排水管道为50年
D.
供热与供冷系统为1年
E.
装饰装修工程为1年
查看完整题目与答案

【单选题】某项专用技术预计可用5年,预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元,假定折现率为10%,则该技术的评估价值为( )。
A.
217万元
B.
155.22万元
C.
150.22万元
D.
163.43万元
查看完整题目与答案

【多选题】工业厂房评估价值的主要影响因素有（）。
A.
医疗配套设施
B.
相匹配的地理位置：如原材料来源
C.
与主要交通要道的通达程度
D.
基础设施：水电气配套、人力资源、上下游企业
查看完整题目与答案

【单选题】(在多个互斥方案比较时，如果技术方案的逐年收益没有办法或没有必要具体核算，可采用()。(
A.
年值法
(
B.
净现值法
(
C.
现值成本法
(
D.
内部收益率法
查看完整题目与答案

【单选题】资产评估价值是一个
A.
历史事实
B.
资产价值的估计值
C.
资产的客观价值
D.
资产的实际价值
查看完整题目与答案

【单选题】办理以别墅、商铺抵押的个人助业贷款，贷款额度最高不超过评估价值的（）%。
A.
40
B.
50
C.
60
D.
65
查看完整题目与答案
交通银行招聘考试>建设银行招聘考试考试题目

【单选题】典当的当金可支付至评估价值的()。
A.
70%
B.
80%
C.
90%
D.
100%
查看完整题目与答案

【单选题】同一宗房地产在不同估价目的下所得的评估价值也应近似。( )
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案

【单选题】已知某土地40年的收益权利价为2500元/m2，资本化率为12%，则其30年收益权利价为（ ）元。
A.
2657
B.
2543
C.
2300
D.
1875
查看完整题目与答案

【判断题】贷款行应对抵押物评估价值合理性进行确认，评估费用由贷款行承担。
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案

【单选题】某固定资产原值为6万元，无残值，使用年限为5年，若采用双倍余额递减法计提折旧，则第二年应提折旧额为( )元。
A.
24000
B.
14400
C.
20800
D.
19400
查看完整题目与答案

【多选题】不应采用土层锚杆和锚索作为使用年限超过2年的永久性支护的土层有)。
A.
未经处理的有机质土
B.
相对密实度小于0．3
C.
塑限小于30%的土层
D.
液限大于50%的土层
E.
砂质黏土
查看完整题目与答案

【单选题】个人助业贷款以商品住房、高档公寓抵押的，贷款金额最高不超过抵押物评估价值的（）。
A.
50%
B.
60%
C.
70%
D.
65%
查看完整题目与答案

【单选题】对于土地与建筑物成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用年限一起结束的,就根据( )确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。
A.
土地使用权年限
B.
建筑物经济寿命
C.
土地剩余使用年限
D.
建筑物的剩余年限
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【多选题】甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/平方米,容积率为1.5,土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/平方米，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有()。
A.
乙地块比甲地块贵
B.
甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/平方米
C.
甲地块与乙地块的楼面地价相等
D.
甲地块比乙地块贵
E.
乙地块的70年使用权楼面价高于340元/平方米
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【单选题】评估基准日某设备的成本市价率为200%，已知被估全新设备的现行合理成本为30万元，则其评估价值为（　）万元。
A.
15
B.
30
C.
60
D.
90
查看完整题目与答案

【判断题】封闭式基金当年收益，可直接进行当年收益分配。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】我校教学楼的设计使用年限是()年
A.
5
B.
25
C.
50
D.
100
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【多选题】无限期间各年收益现值法是假定资产的()
A.
经济寿命是无限期的
B.
收益额不用公式计算
C.
剩余经济寿命是无限期的
D.
寿命是无限期的
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【填空题】客用专线的设计使用年限级别为（）年、（）年、（）年。
查看完整题目与答案
【多选题】某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于工程保修期的条款，其中符合《建设工程质量管理条例》规定合法有效的是（）。
A.
地基基础和主体结构为50年
B.
屋面防水工程、卫生间防水工程为5年
C.
电气管线、给水排水管道为50年
D.
供热与供冷系统为1年
E.
装饰装修工程为1年
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【单选题】某项专用技术预计可用5年,预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元,假定折现率为10%,则该技术的评估价值为( )。
A.
217万元
B.
155.22万元
C.
150.22万元
D.
163.43万元
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【多选题】工业厂房评估价值的主要影响因素有（）。
A.
医疗配套设施
B.
相匹配的地理位置：如原材料来源
C.
与主要交通要道的通达程度
D.
基础设施：水电气配套、人力资源、上下游企业
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【单选题】(在多个互斥方案比较时，如果技术方案的逐年收益没有办法或没有必要具体核算，可采用()。(
A.
年值法
(
B.
净现值法
(
C.
现值成本法
(
D.
内部收益率法
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【单选题】资产评估价值是一个
A.
历史事实
B.
资产价值的估计值
C.
资产的客观价值
D.
资产的实际价值
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【单选题】办理以别墅、商铺抵押的个人助业贷款，贷款额度最高不超过评估价值的（）%。
A.
40
B.
50
C.
60
D.
65
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【单选题】典当的当金可支付至评估价值的()。
A.
70%
B.
80%
C.
90%
D.
100%
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【单选题】同一宗房地产在不同估价目的下所得的评估价值也应近似。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】已知某土地40年的收益权利价为2500元/m2，资本化率为12%，则其30年收益权利价为（ ）元。
A.
2657
B.
2543
C.
2300
D.
1875
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【判断题】贷款行应对抵押物评估价值合理性进行确认，评估费用由贷款行承担。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】某固定资产原值为6万元，无残值，使用年限为5年，若采用双倍余额递减法计提折旧，则第二年应提折旧额为( )元。
A.
24000
B.
14400
C.
20800
D.
19400
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【多选题】不应采用土层锚杆和锚索作为使用年限超过2年的永久性支护的土层有)。
A.
未经处理的有机质土
B.
相对密实度小于0．3
C.
塑限小于30%的土层
D.
液限大于50%的土层
E.
砂质黏土
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【单选题】个人助业贷款以商品住房、高档公寓抵押的，贷款金额最高不超过抵押物评估价值的（）。
A.
50%
B.
60%
C.
70%
D.
65%
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【单选题】对于土地与建筑物成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用年限一起结束的,就根据( )确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。
A.
土地使用权年限
B.
建筑物经济寿命
C.
土地剩余使用年限
D.
建筑物的剩余年限
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【多选题】甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/平方米,容积率为1.5,土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/平方米，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有()。
A.
乙地块比甲地块贵
B.
甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/平方米
C.
甲地块与乙地块的楼面地价相等
D.
甲地块比乙地块贵
E.
乙地块的70年使用权楼面价高于340元/平方米
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【单选题】评估基准日某设备的成本市价率为200%，已知被估全新设备的现行合理成本为30万元，则其评估价值为（　）万元。
A.
15
B.
30
C.
60
D.
90
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【判断题】封闭式基金当年收益，可直接进行当年收益分配。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】我校教学楼的设计使用年限是()年
A.
5
B.
25
C.
50
D.
100
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【多选题】无限期间各年收益现值法是假定资产的()
A.
经济寿命是无限期的
B.
收益额不用公式计算
C.
剩余经济寿命是无限期的
D.
寿命是无限期的
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