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【多选题】

房地产投资具有( )等特点。

A.
投资品种的多样性
B.
投资收益的稳定性
C.
投资价值的附加性
D.
投资变现的便利性
E.
投资区域的差异性
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参考答案:
举一反三

【单选题】新建重点中学周边的房价迅速上涨,表明房地产投资具有( )的特征。

A.
易产生资本价值风险
B.
易受政策影响
C.
存在效益外溢和转移
D.
适于长期投资

【多选题】国际投资具有以下特征()

A.
国际投资法调整的投资关系,仅限于国际私人投资关系,即所涉及的只是外国自然人、法人,基其它民间组织、企业团体及机构(其活动是以商业目的为基础)所作的投资,不包括政府间或国家组织与政府间的资金融通关系,如贷款、援助等
B.
国际投资法调整国际私人直接投资关系。国际投资法涉及调整的仅仅是投资者在海外直接经营企业,并对企业的经营管理权有较大控制权的投资,如合资企业、合作经营、外资企业等领域中产生的法律问题。国际间接投资关系一般不在国际投资法的调整对象之列
C.
国际投资法既包括国内法规范,也包括国际法规范,两者相互补充,构成统一的国际投资法律关系体系

【单选题】市场经济条件下,政府投资具备的特点是( )。

A.
通常不进入竞争性领域
B.
可以在一切领域发挥作用
C.
通常在竞争性领域发挥作用
D.
一般向有明显经济效益的项目投资

【多选题】下列风险属于房地产投资系统风险的有( )。

A.
持有期风险
B.
或然损失风险
C.
政策风险
D.
通货膨胀风险
E.
收益现金流风险

【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾,如果处理不当,则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因,是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置,产能过剩的需求才能受到控制,房地产投资过度的压力才能逐步释放,地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言,如果3大顽疾不能得到有效控制,牛市就很难到来。如果以上陈述为真,以下哪一项陈述必然为真()

A.
如果中国股市还没有迎来牛市,那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制,则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市,那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置,中国经济就不会硬着陆。

【多选题】与其他形式的投资相比,项目投资具有的特点是( )。

A.
一定会涉及固定资产投资
B.
发生频率高
C.
变现能力差
D.
投资风险大

【多选题】关于房地产投资的收益,说法正确的是()

A.
避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数,给投资者带来的收益,是房地产投资的直接收益
B.
销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额
C.
租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入
D.
无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受

【多选题】以下各项中属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是( )。

A.
接受委托
B.
组建工作小组
C.
资源调查
D.
制定工作计划
E.
调查研究

【多选题】进行股票投资具有的主要优点是( )。

A.
投资收益高
B.
拥有企业的经营控股权
C.
购买力风险较低
D.
收入较稳定

【单选题】下列属于房地产投资风险系统风险的是()

A.
通货膨胀风险
B.
资本价值风险
C.
持有期风险
D.
时间风险

【单选题】与传统的融资方式相比,项目融资具有很多新的特点。在给出的下列各项中,不属于项目融资基本特点的是( )。

A.
以项目本身为主体安排的融资
B.
融资成本相对较低
C.
实现项目融资的无追索或有限追索
D.
风险分担
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适于长期投资
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A.
国际投资法调整的投资关系,仅限于国际私人投资关系,即所涉及的只是外国自然人、法人,基其它民间组织、企业团体及机构(其活动是以商业目的为基础)所作的投资,不包括政府间或国家组织与政府间的资金融通关系,如贷款、援助等
B.
国际投资法调整国际私人直接投资关系。国际投资法涉及调整的仅仅是投资者在海外直接经营企业,并对企业的经营管理权有较大控制权的投资,如合资企业、合作经营、外资企业等领域中产生的法律问题。国际间接投资关系一般不在国际投资法的调整对象之列
C.
国际投资法既包括国内法规范,也包括国际法规范,两者相互补充,构成统一的国际投资法律关系体系
【单选题】市场经济条件下,政府投资具备的特点是( )。
A.
通常不进入竞争性领域
B.
可以在一切领域发挥作用
C.
通常在竞争性领域发挥作用
D.
一般向有明显经济效益的项目投资
【多选题】下列风险属于房地产投资系统风险的有( )。
A.
持有期风险
B.
或然损失风险
C.
政策风险
D.
通货膨胀风险
E.
收益现金流风险
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾,如果处理不当,则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因,是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置,产能过剩的需求才能受到控制,房地产投资过度的压力才能逐步释放,地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言,如果3大顽疾不能得到有效控制,牛市就很难到来。如果以上陈述为真,以下哪一项陈述必然为真()
A.
如果中国股市还没有迎来牛市,那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制,则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市,那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置,中国经济就不会硬着陆。
【多选题】与其他形式的投资相比,项目投资具有的特点是( )。
A.
一定会涉及固定资产投资
B.
发生频率高
C.
变现能力差
D.
投资风险大
【多选题】关于房地产投资的收益,说法正确的是()
A.
避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数,给投资者带来的收益,是房地产投资的直接收益
B.
销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额
C.
租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入
D.
无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受
【多选题】以下各项中属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是( )。
A.
接受委托
B.
组建工作小组
C.
资源调查
D.
制定工作计划
E.
调查研究
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A.
投资收益高
B.
拥有企业的经营控股权
C.
购买力风险较低
D.
收入较稳定
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A.
通货膨胀风险
B.
资本价值风险
C.
持有期风险
D.
时间风险
【单选题】与传统的融资方式相比,项目融资具有很多新的特点。在给出的下列各项中,不属于项目融资基本特点的是( )。
A.
以项目本身为主体安排的融资
B.
融资成本相对较低
C.
实现项目融资的无追索或有限追索
D.
风险分担
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